- 主题:奉劝大家，一定不要先买后卖
今年2月底，机缘巧合定了个新房
然后就开始卖房，一开始想的很简单，大不了就是比市场价让一些，应该就能卖了吧，但事实远不止如此
首先是最近几个月行情不太好，买家大多处于观望的状态，其次就是中介完全拿捏了你的心情，整天就话里话外暗示你应该降价
再加上新房的销售老催，几方面因素下，就降了两次，降完第二次后突然就后悔了，我为啥要降这么多去卖房，没人逼我便宜卖房
当然会有人跳出来说，没人买说明你就是价格高，那对不起，你嫌价格高，我还不卖了，没卖房我有啥损失吗，没啥损失啊，其实说白了，北京的房价，不管是均价20万，还是均价2万，对我们这些普通老百姓来说，意义都不大，均价20万，我也是卖一买一，均价2万，我也是卖一买一，所以卖房置换，最重要的是要卖出一个合理的市场价，我并不求卖多贵，只求卖个跟邻居差不多的价格，可是我现在挂的价格已经比最近成交的邻居的价格低了很多了
也幸亏新房的定金可以全额退，如果定的是个二手房，你交了50万或者100万定金，那亏的话你也得卖，否则定金就白白损失了
我现在已经佛系了，能卖卖，卖不了就放着，日子照样过
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这不是没经验吗，第一次卖房
【 在 jindx 的大作中提到: 】
: 先卖后买这不是常识么
: 先买后卖只有一种情况，就是市场极其火爆
: 一个10年周期里，可能也就1、2年会出现这种情况吧
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以后再换啊
什么时候卖出去，什么时候再买
那不然呢
【 在 rioz 的大作中提到: 】
: 你没有损失吗？
: 你换房计划泡汤了啊，这叫没有损失？
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新房销售一直说的是可以全额退
【 在 lyony 的大作中提到: 】
: 兄弟，新房定金都能退吗？有法律规定吗？
: 我们也是定的新房，但是现住的房子挂出去估计很难成交了。
: 定金怎么退呢
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所以就是一个判断了，我那个是次新，区域也比较火，在北京处于中上水平吧，我觉得跑赢北京的平均水平还是问题不大
【 在 hdh6 的大作中提到: 】
: 新房不换你老房子继续年年跌价，新房价格坚挺甚至小涨，这叫没损失么
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你看我文章里写了
如果我的房子是买卖投资的，那跟股票一样，你现在不卖，没准以后降得更低
但是我房子是置换的，一买一卖，我买的市场价，卖的比市场价低不少，那我不是亏了吗，不管市场价是20万一平还是2万一平，对我置换来说，都是一样的
【 在 tkod 的大作中提到: 】
: 道理是这个道理，但是如果买过股票的人都知道，如果是高位的话，不是说你不卖就没有损失的。。。当然如果不是高位，就是不卖当然没有问题
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