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hutund (糊涂难得) 于 (Sun Apr 16 22:41:20 2023) 提到:
在海淀北五环外地铁边有个次新一居60平米。这个一居能卖650万，但中介说再添点钱能买老点小区的二居，所以再涨的空间不大了。
考虑到过几年孩子上大学了后，想住个大平层，但银子不够在附近买。想在昌平新城（南邵）买一个品质好点的小区的大平层。周末看了一圈，大概需要700多万。
想请教大家，这样操作，以后会不会后悔？毕竟还要5年才会过去住，到时昌平的房价跌或不涨，海淀的房价继续涨。
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shhlj (shhlj) 于 (Mon Apr 17 07:16:04 2023) 提到:
10多年前我还认为郊区价低将来涨幅应该高，回头来看是强者恒强
【 在 hutund 的大作中提到: 】
: 在海淀北五环外地铁边有个次新一居60平米。这个一居能卖650万，但中介说再添点钱能买老点小区的二居，所以再涨的空间不大了。
: 考虑到过几年孩子上大学了后，想住个大平层，但银子不够在附近买。想在昌平新城（南邵）买一个品质好点的小区的大平层。周末看了一圈，大概需要700多万。
: 想请教大家，这样操作，以后会不会后悔？毕竟还要5年才会过去住，到时昌平的房价跌或不涨，海淀的房价继续涨。
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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Adjani (三角梅) 于 (Mon Apr 17 07:57:46 2023) 提到:
不建议，昌平涨得慢，租金低，
何况退休没必要呆昌平，海淀房出租后够你在其他城市体面地生活，体验一下然后换城市。比如武汉精装修2居室2，3千，租带露台或花园的大房5，6千够了。
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deepwl (deepwl) 于 (Mon Apr 17 08:01:35 2023) 提到:
厉害，北五环外都十万了
【 在 hutund 的大作中提到: 】
: 在海淀北五环外地铁边有个次新一居60平米。这个一居能卖650万，但中介说再添点钱能买老点小区的二居，所以再涨的空间不大了。
: 考虑到过几年孩子上大学了后，想住个大平层，但银子不够在附近买。想在昌平新城（南邵）买一个品质好点的小区的大平层。周末看了一圈，大概需要700多万。
: 想请教大家，这样操作，以后会不会后悔？毕竟还要5年才会过去住，到时昌平的房价跌或不涨，海淀的房价继续涨。
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Renin (Renin) 于 (Mon Apr 17 08:47:35 2023) 提到:
5年后再换呗，急啥？
【 在 hutund 的大作中提到: 】
: 在海淀北五环外地铁边有个次新一居60平米。这个一居能卖650万，但中介说再添点钱能买老点小区的二居，所以再涨的空间不大了。
: 考虑到过几年孩子上大学了后，想住个大平层，但银子不够在附近买。想在昌平新城（南邵）买一个品质好点的小区的大平层。周末看了一圈，大概需要700多万。
: 想请教大家，这样操作，以后会不会后悔？毕竟还要5年才会过去住，到时昌平的房价跌或不涨，海淀的房价继续涨。
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Renin (Renin) 于 (Mon Apr 17 08:49:44 2023) 提到:
海淀北五环外地铁边超10万均价的，应该就只有世华龙樾了。
【 在 deepwl 的大作中提到: 】
: 厉害，北五环外都十万了
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deepwl (deepwl) 于 (Mon Apr 17 09:25:10 2023) 提到:
北京房价真是不可想象。这种房子能卖到650万？要啥没啥
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 海淀北五环外地铁边超10万均价的，应该就只有世华龙樾了。
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Renin (Renin) 于 (Mon Apr 17 09:53:20 2023) 提到:
周边的20多年的砖混破房子都单价8万了，世华龙樾10万很合理了。
【 在 deepwl 的大作中提到: 】
: 北京房价真是不可想象。这种房子能卖到650万？要啥没啥
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deepwl (deepwl) 于 (Mon Apr 17 10:07:16 2023) 提到:
是因为有学区？
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 周边的20多年的砖混破房子都单价8万了，世华龙樾10万很合理了。
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juice0220 (淡橙子) 于 (Mon Apr 17 10:10:12 2023) 提到:
那就5年后再换挺好。不过现在行情相对平稳，海淀好卖，昌平好买，其实挺适合换房。
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Renin (Renin) 于 (Mon Apr 17 10:11:03 2023) 提到:
房子和小区品质好，并且有相对优秀的十一中分校。
而且世华龙樾的大户型应该远不止10万了
【 在 deepwl 的大作中提到: 】
: 是因为有学区？
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deepwl (deepwl) 于 (Mon Apr 17 10:15:31 2023) 提到:
没有好的学校，最多值8万。
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 房子和小区品质好，并且有相对优秀的十一中分校。
: 而且世华龙樾的大户型应该远不止10万了
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Renin (Renin) 于 (Mon Apr 17 11:14:49 2023) 提到:
大家都觉得不值8万，奈何卖十几万买的人也很多，现实就是这样。
【 在 deepwl 的大作中提到: 】
: 没有好的学校，最多值8万。
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hutund (糊涂难得) 于 (Mon Apr 17 11:22:48 2023) 提到:
不是世华龙樾，是橡林郡
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 海淀北五环外地铁边超10万均价的，应该就只有世华龙樾了。
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hutund (糊涂难得) 于 (Mon Apr 17 11:23:39 2023) 提到:
有点担心一居室涨不动，昌平改善型的大平层涨，真这样到时就换不起了
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 5年后再换呗，急啥？
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hutund (糊涂难得) 于 (Mon Apr 17 11:24:51 2023) 提到:
我也是这个想法，奈何老婆大人不同意，要住自己的房子
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 不建议，昌平涨得慢，租金低，
: 何况退休没必要呆昌平，海淀房出租后够你在其他城市体面地生活，体验一下然后换城市。比如武汉精装修2居室2，3千，租带露台或花园的大房5，6千够了。
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Adjani (三角梅) 于 (Mon Apr 17 11:29:13 2023) 提到:
这个海淀一居室是你的婚前房？
【 在 hutund 的大作中提到: 】
: 我也是这个想法，奈何老婆大人不同意，要住自己的房子
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hutund (糊涂难得) 于 (Mon Apr 17 11:30:23 2023) 提到:
不是，婚后房
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 这个海淀一居室是你的婚前房？
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Adjani (三角梅) 于 (Mon Apr 17 11:30:55 2023) 提到:
马连洼一带，清河橡树湾，当代城市家园一带，小户型早就过10万了。上地学区房是天价。
【 在 deepwl 的大作中提到: 】
: 厉害，北五环外都十万了
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Adjani (三角梅) 于 (Mon Apr 17 11:48:00 2023) 提到:
一套房么，哪就换吧，老婆高兴，全家高兴。。。但是，大概率你们是要后悔的
【 在 hutund 的大作中提到: 】
: 不是，婚后房
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hutund (糊涂难得) 于 (Mon Apr 17 12:01:39 2023) 提到:
还有一套，但不是大平层，不值钱
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 一套房么，哪就换吧，老婆高兴，全家高兴。。。但是，大概率你们是要后悔的
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iamyou (aa) 于 (Tue Apr 18 12:05:31 2023) 提到:
按M2来计算，一居后面肯定抢手，因为2~3居大部分人买不起了
唉，难啊
【 在 hutund 的大作中提到: 】
: 在海淀北五环外地铁边有个次新一居60平米。这个一居能卖650万，但中介说再添点钱能买老点小区的二居，所以再涨的空间不大了。
: 考虑到过几年孩子上大学了后，想住个大平层，但银子不够在附近买。想在昌平新城（南邵）买一个品质好点的小区的大平层。周末看了一圈，大概需要700多万。
: 想请教大家，这样操作，以后会不会后悔？毕竟还要5年才会过去住，到时昌平的房价跌或不涨，海淀的房价继续涨。
: ...................
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HiIISilver (HiIISilver) 于 (Tue Apr 18 12:16:21 2023) 提到:
海淀房增值快。
【 在 hutund 的大作中提到: 】
: 在海淀北五环外地铁边有个次新一居60平米。这个一居能卖650万，但中介说再添点钱能买老点小区的二居，所以再涨的空间不大了。
: 考虑到过几年孩子上大学了后，想住个大平层，但银子不够在附近买。想在昌平新城（南邵）买一个品质好点的小区的大平层。周末看了一圈，大概需要700多万。
: 想请教大家，这样操作，以后会不会后悔？毕竟还要5年才会过去住，到时昌平的房价跌或不涨，海淀的房价继续涨。
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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kaysang0102 (芥兰叶) 于 (Tue Apr 18 12:22:40 2023) 提到:
当时想买橡林郡小户型来着，17年的时候，后来开盘好像没开成记得
【 在 hutund 的大作中提到: 】
: 不是世华龙樾，是橡林郡 ...
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