- 主题:北京应该大力推行老房重建，而不是缝缝补补加电梯
我觉得也是大家集资原地重建
应该也要不了多少钱的啊
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 估计北京有安装电梯需求的居民楼面积不低于1亿平米，不要问数据来源，问就是拍脑袋得出来的。
: 1亿平米的房子，建筑成本起码有3000亿，加上挖地下车库和装修，可以带动更多的消费。
: 地下车位预计增加100万个以上，又可以缓解停车难，促进汽车销售。
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原地重建8层的电梯房子 多爽啊
成本每家估计也就100多万就解决了啊
【 在 xianshui 的大作中提到: 】
: 集资难度很大，而且集资完成还是利益分配不一致，没办法安装电梯的
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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就是啊 比如这一栋楼房 大家集资建个8层的电梯洋房 估计每家也就不到100万都能解决了
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 不会比外挂电梯多太多钱
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现在房子都小啊 然后每家面积增大 肯定就需要增加到8层
一层可以还是一层啊 都面积增加了
【 在 xianshui 的大作中提到: 】
: 老旧房子重建牵涉到利益分配，建8层，原来住户怎么分配呢，原来一层放几层方便？剩下的房子谁出钱买？这种牵扯事情更多了。
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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如果这样的话 也不用装什么电梯啊
其实重建的成本跟装电梯 没太大区别的啊 所以要买让这些人忍着 要买推倒重建
【 在 xianshui 的大作中提到: 】
: 您再想想，都面积增加了一楼就同意么，出多少钱他们会同意，还是不出钱？重建有三个问题，一是现在所谓的老旧小区很多也就二十多年三十年，这个重建周期不到，重建是巨大的浪费，二是重建资金很难收集起来，三是重建成功以后物业维护费用定价问题，因为现在老旧房子物业费低，重建物业价格很难确定，将也会迅速经济适用房化，维护不到位，很快重新老旧。
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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建新房子 居住环境会好很多的
并且如果不涉及到国家税费 没多少钱 基本3000一平
按照100平 也就30多万 再加上电梯啥的 一家也就60万 从原来50多平 60多平 直接换成 100平大房子了
【 在 xianshui 的大作中提到: 】
: 算算呗，加装电梯出的钱少多了，工程量小多了，而且是特定人出钱。当前问题主要是增值的部分一二楼受益小，还有后面的维护怎么解决的问题。
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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