- 主题:大家贷款金额是家庭年收入的多少倍
【 在 Norman 的大作中提到: 】
: 因为房贷,
: 感觉现在没有任何生活质量
: 每月都过得紧巴巴的
1. 约550万,不到3倍,现在手上还有260万现金,约贷款的45%.
2. 现在有6套房,5套出租,每年收房租
(10100+6400+1633+1550) x12 = 236.2 k 人民币
1500 x12 = 18 k 欧
合计 约325 k
租金可以覆盖贷款,现金流自平衡,房租还在涨,所以毫无压力
3. 白手起家,没资格享受生活,都是一套套买的中小户型,
6套房子加起来也只有2000万人民币
主要是为了 让租户帮忙一起 快速积累资产.
4. 现在自己住的这套,只有小60万欧,400+万.
当能力大于需求/享受 的时候,就不会有压力..
如果也买一套2000万的豪宅自己住,压力也不小,而且没有了安全感
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FROM 88.159.41.*
【 在 fagus 的大作中提到: 】
: 为什么要换算成欧呢
海外资产
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FROM 77.63.115.*
【 在 Scolesath 的大作中提到: 】
: 按这个帖子的回帖统计,北京房价还能翻一番
:
北京房产的问题不是贵
而是 租金收益太低,接盘侠不足,上涨缓慢
资本是逐利的,有利一切都不是问题
北京房子已经不怎么具备居住属性了
800万的房子,租金也就一个月1万,
对于有居住需求的,租房子才是最合适的
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修改:wanglord FROM 77.63.115.*
FROM 77.63.115.*