- 主题:Re: 看来我是幸运的，17年买的南沙滩，出手挣了100万
那你这折腾啥呢 又不住 都是租出去
【 在 ajun 的大作中提到: 】
: 开始很高兴，挣了100万，后来算了算，正好够银行的利息，落了个白住五年。
: 但是，出手以后，又在附近买了个总价低的，省了200万，不用贷款了，全款买的。租出去了，一个月7000.
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这么减仓 出两份手续费 真是为国贡献的好同志
【 在 ajun 的大作中提到: 】
: 相当于减仓，把负债去掉了。
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要是说现金流 买理财更好 一年定期都比这租售比强 房价如果不涨的话 收定期利息比买个出租强
如果看好后市 觉得房价会涨 所以要买的话 一般强者恒强 总价高的涨的多 没必要卖了
所以看不懂
【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: 这手操作是非常明智的，每月净得7000元，如果还着贷款的话，每月房租和贷款差不多。房子又不涨价，图啥？
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如果预估短期不涨 不如卖了拿钱理财 哪怕是个定期呢
就算房价涨一些 考虑 理财收益 高于房租收益 不一定亏
【 在 awa2010 的大作中提到: 】
: 这个案例很好啊 说的我想卖房了
: 假如首付200，贷款400左右。5年利息100左右。
: 假如房价从600上涨到700，上涨100，按首付看，收益很高。
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