这个时候卖出老破小学区是非常明智的，学区属性很快就要淡化了，缺乏居住属性的房子，估值会回归均价的。
【 在 metalic 的大作中提到: 】
: 卖了个四环内和一个五环外的，一个87年，一个差不多03年
: 买了个三环内的2000年的160平层，也就添了200万。
: 当然，四环那个是学区，但是三环内的也是啊，虽然差了点，单价几乎差了30%，但是我觉得居住属性差了不止一倍：有小区、有公园、有停车位还有个地下室。
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是的，学区房价格虚高就是因为供需的不匹配，一旦供需逆转，学区房的击鼓传花效应会立刻崩塌，就连学区内本身没有学区需求的住户，也会因为预期价值的严重下滑而选择出手。
【 在 aixingkong 的大作中提到: 】
: 2020年开始死亡交叉，预期短期内不会有改善
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