- 主题:链家连定金都要插一脚？
卖家拿了大额定金跑路了，怎么办？
走理房通担保至少可以规避这个风险，这个也是没办法有不靠谱的呗。
【 在 maomaogou (送赞干部) 的大作中提到: 】
: 定金啊，还是首付啊，
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: 定金不是卖家想怎么用怎么用吗？
: 【 在 stufff 的大作中提到: 】
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FROM 123.121.92.*
没有抵押的房子，定金超过10w也要走理房通担保，我记得是这样的你可以去了解一下。
【 在 stufff (斯达夫) 的大作中提到: 】
: 可是链家抽成只针对有抵押的房子。难道没抵押的房子就没有风险吗
: 【 在 JoseM 的大作中提到: 】
: : 卖家拿了大额定金跑路了，怎么办？
: : 走理房通担保至少可以规避这个风险，这个也是没办法有不靠谱的呗。
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FROM 123.115.213.*
卖家因为要交担保费倒是可能拒绝，买家拒绝的动力不足吧，现在很多定金上百万，
【 在 MarcoMask (马可无双) 的大作中提到: 】
: 当然不用，交易双方拒绝就行
: 【 在 JoseM 的大作中提到: 】
: : 没有抵押的房子，定金超过10w也要走理房通担保，我记得是这样的你可以去了解一下。
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FROM 123.115.213.*
这是被忽悠了吧，中介拿着卖家的房本和身份证加委托协议直接过户？我觉得不行吧，
【 在 liuxy102 (乔) 的大作中提到: 】
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: 我们解抵押不是直接把钱给卖方的，是算着他银行扣款的时间，打到他卡里，而且中介那会儿拿了他的房本和身份证，还跟他签了委托协议。意思是中介拿着他的证件可以过户房屋。这大概就是中介的担保服务费用吧。不过这个费用我理解不用他们的理房通能便宜些，或者通过别的机构担保也可以。我们首付拿去给房主解抵押，链家必须要保证我们资金安全的，收没收卖方的钱我不太清楚。反正我谁也信不过，如果链家通过拿着卖方的证件钳制卖方风险的话，那我的钱不进链家账号只能对我有利。
: 【 在 stufff 的大作中提到: 】
: : 卖房，需要用买家的定金解抵押。链家说他们要收千分之六的担保费。这吃相未免太难看了吧？ ...
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FROM 123.115.213.*
有抵押的也可以做网签，
【 在 Scolesath (Scolesath) 的大作中提到: 】
: 没抵押的链家可以直接做网签，卖家就算拿了定金跑掉，这个房子也卖不了了
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: 有抵押的不行啊
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FROM 123.115.213.*
不经过公证肯定不行，中介拿着张委托协议就替别人去过户，给过户才怪呢，谁知道协议真的假的。
【 在 liuxy102 (乔) 的大作中提到: 】
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: 反正中介是这么说的，有没有公证我不记得了。
: 这有啥奇怪的。担保协议可以有约定呀，房主本人无法亲临过户的话，委托某人也ok呀。
: 【 在 JoseM 的大作中提到: 】
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FROM 123.115.213.*
银行那是没错，从银行贷款的房子上面有为银行设立的抵押权。
理房通这个肯定是没有在房子上面设立抵押权的。
【 在 liuxy102 (乔) 的大作中提到: 】
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: 我们跟银行的贷款合同，应该也有类似我们还不了贷款，银行有权拍卖房子的条款吧
: 【 在 JoseM 的大作中提到: 】
: : 这是被忽悠了吧，中介拿着卖家的房本和身份证加委托协议直接过户？我觉得不行吧，
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FROM 123.115.213.*