- 主题:房子还能转到未成年子女名下？
请问巨额税是啥情况？中介说是赠与子女后再卖正常
【 在 jimmycmh 的大作中提到: 】
: 赠予其实挺亏的，再卖的时候要交巨额的税 ...
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FROM 223.104.41.*
按照现在政策，只要没有贷款记录，把名下唯一房子卖掉，再买还是算首套。只要成年后，把名下房子处理掉（卖掉或者再赠予回给父母），就不算二套。即使不处理掉，和自己已经有一套房子比起来，二套不二套的也无所谓了吧。
【 在 wilinne 的大作中提到: 】
: 那未成年的子女怎么办，莫名其妙就多了个首套，还未必是自己中意或合适的，将来长大了 自己有需要时 就直接二套了
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FROM 124.202.180.*
没这个说法，这是啥也不懂，按照自己想象在那发言呢，不涉及什么巨额税费问题，税费还是和正常家庭名下房产套数和年限一样，被限制的是不好卖出，保护未成年人权利，一般银行不给买家贷款，自己想用这套房产做抵押贷也不行。
【 在 Suibozhuliu6 的大作中提到: 】
: 请问巨额税是啥情况？中介说是赠与子女后再卖正常
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FROM 124.202.180.*
请问未成年人名下的房子，银行不给买家贷款这是从哪听说的？中介应该操作了好些这样的，没听说过有这个约束。
【 在 bigflypig 的大作中提到: 】
: 没这个说法，这是啥也不懂，按照自己想象在那发言呢，不涉及什么巨额税费问题，税费还是和正常家庭名下房产套数和年限一样，被限制的是不好卖出，保护未成年人权利，一般银行不给买家贷款，自己想用这套房产做抵押贷也不行。
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FROM 203.207.126.*
我十一前打算把赠予给孩子的房子卖掉，咨询了招商银行不给贷，据说四大行也不行
【 在 aprilwind 的大作中提到: 】
: 请问未成年人名下的房子，银行不给买家贷款这是从哪听说的？中介应该操作了好些这样的，没听说过有这个约束。
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FROM 124.202.180.*
啊，我刚把房子赠予给孩子，正在卖的流程中，中介没跟我说买方不能贷款的事
【 在 bigflypig 的大作中提到: 】
: 我十一前打算把赠予给孩子的房子卖掉，咨询了招商银行不给贷，据说四大行也不行
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FROM 203.207.126.*
可能中介有银行可以操作，如果通过链家，他们应该还是比较专业的，可以细问问。
【 在 aprilwind 的大作中提到: 】
: 啊，我刚把房子赠予给孩子，正在卖的流程中，中介没跟我说买方不能贷款的事
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FROM 124.202.180.*
问过了不受限制。我理解应该是以未成年人名义买房不能贷款吧，您可以再咨询咨询。
【 在 bigflypig 的大作中提到: 】
: 可能中介有银行可以操作，如果通过链家，他们应该还是比较专业的，可以细问问。
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修改:aprilwind FROM 203.207.126.*
FROM 203.207.126.*
您是没理解对吧，贷款看买家资质，跟房主是谁有啥关系
【 在 bigflypig 的大作中提到: 】
: 可能中介有银行可以操作，如果通过链家，他们应该还是比较专业的，可以细问问。
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FROM 219.237.97.*
【 在 zhhhu1971 的大作中提到: 】
: 听起来似乎挺有道理。
: 那应该是等孩子18岁成年赠与还是未成年赠与合适呀？
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今早干，现在政策是允许这样操作，以后不知道有没有改革啊
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FROM 123.112.66.*