- 主题:个人售房 - 昌平龙湖滟澜新宸联排别墅
没有，房子没有任何问题，一切正常
【 在 haizi122 的大作中提到: 】
:上次交易时间2022-10-17？这是遇到坑了？
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有道理。我只是海南资格要下来，想试试春节前优惠出掉，去那边买套好一点的。不出国有点钱其实还得放房子上。
春节前出不掉就慢慢出或留着自住了。
【 在 sundayhx 的大作中提到: 】
: 现在是寒冬期，我感觉2-3年内会有一波行情。
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花园没有量过，方方正正，30平米左右吧
【 在 tianfuo 的大作中提到: 】
:花园面积大概多少平米呀？
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谢谢！你这评价非常中肯到位！！满白路开工，踩河桥也开建了，上两个高速都非常方便。生活便利，有超大的室内活动空间，适合成员多的家庭。
【 在 runzzg 的大作中提到: 】
: 我看过这个小区的联排，小区环境特别好，区位也很有优势，东北环线距离近，未来可能和高教园一体化发展，有成为第一住宅的可能性。
: 缺陷就是面宽太小了，南向厅完全没有别墅的感觉。
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就是，观望严重。也许能顺道阻止我去海南买消费性住宅 :-)
【 在 imsuke 的大作中提到: 】
: 这么好的房子都卖不出去，我就更不着急了。
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谢谢啦，找有缘人嘛。其实真的是个机会，就看有没有需求配合得上。
【 在 chensister1 的大作中提到: 】
:楼主这么豁达，不愧是买得起别墅的人家
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立即过户多一个增值税55万。上次有个客户想立即过户，价格比我的底价还多10万，让我负担增值税，没谈拢。我说降价十万立刻交房，让他留100万尾款两年以后过户，这个客户有顾虑，也可以理解。
两年以后过户就只有契税，首套1.5%，二套3%。立刻过户不满二需要额外交5.5%的增值税。
【 在 fuweihua 的大作中提到: 】
: 税费多少应该说一下
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: #发自zSMTH@HMA-AL00
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对，这套一楼老人房挺好。同小区北入户的一楼就没有老人房
【 在 wangningfcb 的大作中提到: 】
:现在这些所谓的联排 一层有个老人房就算不错的了
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这个看个人。别墅正常也是6-12个月的周期。有的人需要更长周期减小资金压力。我上一套房就给了买家18个月周期。
【 在 wangningfcb 的大作中提到: 】
: 肯定得有顾虑。 一千多万出去了拿不到房产证
: 装修，在北京，这房子想装出好一点的效果没有个小300够呛
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要不要看看这套？
【 在 wangningfcb 的大作中提到: 】
:我最近在顺义中央别墅区看了几套建面200-300平的联排/类独，2000-2500新一点的基本上一楼都每老人房，老一点的
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