- 主题:买二手房避坑，多花110万，让我看到北京二手房交易的水深
第一，你们家钱多，太不认真对待首次购房。
第二，你们家不像开公司的，感觉不太清楚甲方乙方和中介的关系。
第三，你应该是看重品质省事情，不太在乎价格。只是后面知道了，才感觉不爽。
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈
: 哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
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不是，明面北京交易费是买方出，其实中介费都是交易双方共同出的。
南方很多地方，交易费都是双方对半出。
一回事情。
【 在 washiwxm 的大作中提到: 】
: 说白了，就是卖方市场。本质上是房少，如果100个业主卖房，只有50个买家，中介就站在买家那里了。说明房价还不够高，导致有购买力的买家还是很多。
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: 芸赡芫筒还宜遥∠呛献鳌
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FROM 123.117.84.*
楼主确实经验不足，如果看上哪个房子，第一件事就是找链家看历史成交记录，这个功能曾经一直有，但中间房间涨的太快的时候被建委强制下线了，现在才重新上线，但看不到价格。
抛开中介个人素质不谈，绿中介的信息和数据是最全最完整的。价格是市场形成的，中介只是加速了这个过程。还有就是不要随意把底牌透漏给别人，要自己掌握主动权。多花100多万这事确实难受，但没办法，你看上了，正好你也有这么多钱，如果房价处于快速上涨的情形，估计你的帖子会是另一种风格，但谁又能预测到呢？
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌
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发自「今日水木 on M2012K11AC」
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【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
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赞楼主的诚意分享
中介带看房，一般先看一套最差的，再看一套稍微好的，最后，看的那套就是目标房了。
当然，楼主的情况好像是相反
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羡慕楼主这么有钱
中介就是毫无底线的烂渣蛀虫败类
【 在 aiding518 (这都是啥啊) 的大作中提到: 】
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: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
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FROM 220.175.54.*
两套房都是市场价，楼主被中介把低价房源屏蔽了而已，原因很简单，中介想两套都卖了，开发商也一样有坑，新房也是先卖位置不好的。
问题的主要原因是北京房源被大中介垄断了，魔都这边一堆小中介公司，新房源一出大部分店都知道了，挂牌价格相对透明，一般中介费都可以谈到一个多点，谁还会去绿家买呢，结果现在绿家的店关掉了很多。
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
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FROM 101.82.139.*
中介这个群体，太垃圾了。
【 在 aiding518 (这都是啥啊) 的大作中提到: 】
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: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
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FROM 221.223.183.*
1500万现金，很多人一辈子都挣不到这个钱。
lz拿着父母的1500万，连这个小区的市场价都没捋清楚就敢签合同，买完了才觉得买贵了，只能说钱来的太容易。
【 在 wwsq001 (wwsq001) 的大作中提到: 】
: 是这个理，但事情的根本在于中介太坏，而不是首先责怪楼主太实在
: 【 在 JoseM 的大作中提到: 】
: : 文笔还是不错的，但是看得出你完全是个小白，即使现在也是，幸运的是你有有钱的老爸老妈帮衬。
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FROM 123.115.213.*
成交前更应该多找几家中介，看了几百套房子都是在绿黄两家看的？
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌
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发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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FROM 183.192.234.*
绿中介同样坑卖家，压价促成交，挑房子缺点，卖过一次房子就知道他们套路了，我的房子少卖了40万
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 114.250.177.*