- 主题:买二手房避坑,多花110万,让我看到北京二手房交易的水深
30多万的佣金是喂狗的吗?。。
【 在 longlong4036 (dfefsdf) 的大作中提到: 】
: 中介忽悠你隐瞒信息其实也说不出啥来,毕竟人家跟你非亲非故的真的没义务替你着想
: 【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: : ——多年以后,当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻,彷佛听到中介悄悄和旁人说,“这个冤大头一签完,我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了,关键是这个傻帽还不能反悔,因为根据刚才他签的合同,现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈(房价20%)”的时候,心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: : 太长不看版:直接跳到3. 4.
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FROM 61.173.32.*
佣金包含最大头不是信息费用吗?跑腿。。1万块大把人能帮你跑。安全。。。出了事链家包赔过吗?笑死人了。
【 在 longlong4036 (dfefsdf) 的大作中提到: 】
: 佣金包含的是替你跑腿保证交易安全但不包含替你省钱,不买房不碰中介最省钱
: 【 在 silentoak 的大作中提到: 】
: : 30多万的佣金是喂狗的吗?。。
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你真的一点常识有没啊。一套1500万马上谈成了,然后1400万的就差一层楼的出来,反正都挂在自己这里。是把1500的赶紧卖掉,然后卖掉1400万的概率高呢,还是卖掉1400万的之后,再卖掉1500的概率高呢?
【 在 archina (Galaxy) 的大作中提到: 】
: 这110w差价完全是你自己脑补,心理活动,5楼最后成交价你清楚?
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: 我感觉中介貌似没啥问题,不是说假如你卖房,当天提供完材料,当天就能挂,需要审核资料是否合规的。
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没错啊,中介搞东搞西,最后收到自己手里的就是“信息” 啊,买家几十万佣金找中介,大头买的不就的准确可靠的信息吗?这件事情的本质不就是中介误导和隐瞒了重要信息吗?你在帮这个狗中介扯什么呢?
【 在 longlong4036 (dfefsdf) 的大作中提到: 】
: 信息费几十万,信息谁给中介的,卖家给的,钱这么好赚,你也租个房挂个牌,看哪个业主会把信息给你
: 【 在 silentoak 的大作中提到: 】
: : 佣金包含最大头不是信息费用吗?跑腿。。1万块大把人能帮你跑。安全。。。出了事链家包赔过吗?笑死人了。
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且不说买家付的中介费更高,就单论中介职责,应该是信息充分提供的前提下促成交易。既然你觉得他不必偏向谁,那就应该把掌握的信息准确全面的传递给双方,那自然是包括买家,而不是为了促成高价交易而故意隐瞒。我搞不懂你这么站在为中介辩护立场上讲话,却忘了中介究竟是该干什么的,脑子里在想什么。
【 在 longlong4036 (dfefsdf) 的大作中提到: 】
: 从中介角度讲,卖家卖家都是他的客户,假如你是卖家,中介在马上就要交易成功的档口告诉买家还有一个更便宜的,这不是妥妥的砸场子吗?中介凭什么就非得替买家省钱而不想办法替卖家多卖点钱
: 【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: : ——多年以后,当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻,彷佛听到中介悄悄和旁人说,“这个冤大头一签完,我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了,关键是这个傻帽还不能反悔,因为根据刚才他签的合同,现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈(房价20%)”的时候,心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: : 太长不看版:直接跳到3. 4.
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我写的很清楚,中介应该把掌握的信息全面、正确的传递给买卖双方。你觉得中介没义务帮买家省钱OK,但你觉得中介有意隐瞒低价房源信息,是对得起吃的那碗饭吗?
【 在 longlong4036 (dfefsdf) 的大作中提到: 】
: 我没有为谁辩护,中介就是吃这碗饭的,你是买家,你希望越便宜越好,你是卖家,你希望越贵越好,中介费实际上是交易双方共同给的,中介没这个义务非得替买家省钱,就这么简单
: 【 在 silentoak 的大作中提到: 】
: : 且不说买家付的中介费更高,就单论中介职责,应该是信息充分提供的前提下促成交易。既然你觉得他不必偏向谁,那就应该把掌握的信息准确全面的传递给双方,那自然是包括买家,而不是为了促成高价交易而故意隐瞒。我搞不懂你这么站在为中介辩护立场上讲话,却忘了中介究竟是该干什么的,脑子里在想什么。
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你刚才还装公正,说你屁股歪你还不承认。中介是买家老板吗?不是。中介是房东吗?也不是。搞清楚定位。他是为促成交易提供信息给双方的中间人。买卖双方花几十万买的是中介手上的全面准确的信息OK?故意进行隐瞒就是失职、偏袒、不负责任。
【 在 longlong4036 (dfefsdf) 的大作中提到: 】
: 你搞笑了,哪个做生意的会让你知道全部信息,什么信息都公开了,还做个屁生意啊,你找工作跟老板跟你谈薪水的时候老板会把全公司的薪水都公开告诉你?
: 【 在 silentoak 的大作中提到: 】
: : 我写的很清楚,中介应该把掌握的信息全面、正确的传递给买卖双方。你觉得中介没义务帮买家省钱OK,但你觉得中介有意隐瞒低价房源信息,是对得起吃的那碗饭吗?
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我一直说的是中介对买卖双方负有同等的提供准确全面信息的责任。只是你的屁股让你以为我说的是非让中介站在买家这边。
【 在 longlong4036 (dfefsdf) 的大作中提到: 】
: 你搞笑了,哪个做生意的会让你知道全部信息,什么信息都公开了,还做个屁生意啊,你找工作跟老板跟你谈薪水的时候老板会把全公司的薪水都公开告诉你?
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: 你得搞清楚,买家是中介的客户,卖家同样也是中介的客户,凭什么让中介就非得站在买家这一边
: 【 在 silentoak 的大作中提到: 】
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首先,收了几十万中介费,可不是学雷锋。其次,不是砸场子,买家买低价的也会是通过这个中介卖。
你说的每一句话都是站在卖家立场,希望中介去隐瞒一些关键信息的想法。难道买家没叮嘱中介谈个好价格吗?买家就不是人,给的中介费就是纸吗?低一层的那个卖家又是何其倒霉,本来托给中介,也有很合适的买家,结果短期内卖不出房。。你还觉得中介真的对得起他吃的那碗饭?
你已经把屁股坐在高价卖家和中介那边,说出这些话也没什么奇怪了。反正如果是我,绝对会想办法从低一层卖家那里把证据拿到手,去砸中介门了。想全额拿中介费,做梦吧。
【 在 longlong4036 (dfefsdf) 的大作中提到: 】
: 你让一个做生意的讲公正,你这是要求他们学雷锋啊,马上要成交了你告诉买家说有个更便宜的,这是砸场子还是促使成交?卖家把房子委托给你叮嘱你说卖个好价钱然后你转身告诉买家说有个更便宜的,你是业主的话你会把房子委托给这样的中介吗
: 【 在 silentoak 的大作中提到: 】
: : 你刚才还装公正,说你屁股歪你还不承认。中介是买家老板吗?不是。中介是房东吗?也不是。搞清楚定位。他是为促成交易提供信息给双方的中间人。买卖双方花几十万买的是中介手上的全面准确的信息OK?故意进行隐瞒就是失职、偏袒、不负责任。
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所以呢?因为高价房东卖了房,再找这个中介买新的,这个中介就要歪屁股,去坑买家和低价房东?好笑啊,那直接就说中介为了贪高价房东的买房生意黑心偏颇得了,别铺垫那么些冠冕堂皇的话搞得中介多尽职多公正似的。
【 在 longlong4036 (dfefsdf) 的大作中提到: 】
: 我告诉你,现在买房的十有八九都是这边买那边卖,俗称连环单
: 【 在 silentoak 的大作中提到: 】
: : 首先,收了几十万中介费,可不是学雷锋。其次,不是砸场子,买家买低价的也会是通过这个中介卖。
: : 你说的每一句话都是站在卖家立场,希望中介去隐瞒一些关键信息的想法。难道买家没叮嘱中介谈个好价格吗?买家就不是人,给的中介费就是纸吗?低一层的那个卖家又是何其倒霉,本来托给中介,也有很合适的买家,结果短期内卖不出房。。你还觉得中介真的对得起他吃的那碗饭?
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