- 主题:[讨论]卖经济适用房，中介让先走一个流程，请问这合规吗
确定吗？
我刚买了海淀的经适房 交了二十多万的土地出让金 按照最低网签价交的
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再卖房的时候 还会算一遍土地出让金 之前交过多少钱 扣掉再补交剩下的
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 全市的经转商都是这么干，一般走夫妻赠予1%，连契税都不用交，只交土地出让金或综合地价款。
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我上个月刚买了海淀的经适房 不知道朝阳是不是这样
赠与的时候 是按照原价算的 经适房的原价一般都极低 土地出让金也很少
买家买的时候 假如按照最低网签价算 土地出让金会大大高于原先赠与的土地出让金
过户的时候会要求把差价补齐 也就是说 税一分都没少收
【 在 ufsoft821 的大作中提到: 】
: 卖经济适用房，中介让先走一个流程，把房子让渡百分之一给未成年孩子，这样就可以交几万块钱（买家付）税，把房子变成商品房，说是用这样的方式帮买家省一半税费，还说只有朝阳可以这样弄。
: 请问这合规吗？能同意吗？
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请教，网签价做低和赠与1%转商是啥关系。。
是说经适房和商品房的指导价不同么？
【 在 udtolong 的大作中提到: 】
: 可以这么干，对你没影响。但是把网签价做低，以后买家再想卖房就不好卖了，因为贷不了多少款。
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在海淀建委过户时确认的 本来是23万的土地出让金 因为之前已经交过了5千 抵扣了 让我交了22万5
赠予是按什么标准补缴土地出让金啊 过户指导价还是原值？
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 不可能，肯定是哪里搞错了。
: 赠予并补缴土地出让金后，房子的性质就是商品房了。再出售没有可能再次交土地出让金。
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