- 主题:六层无电梯板楼，边户比中间户贵吗？
都不临街。边户卫生间和客厅带个窗户，采光好一些，冬天是不是保暖效果也会差一点。不知道市场价格差多少
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我现在看了不少房源，大体感受是不临街的话，边户稍微贵一点。楼层价格大概是 3=2>1=4>5>6
二三层大体差不多，然后是一层四层差不多。五层价格就明显降了很多。6层跟5层价格又差了好多。
【 在 bj1987 的大作中提到: 】
: 夏天热，冬天冷，，雨天阴水，墙皮脱落，还得从你家修，反正同样的价格我不选边户，除非窗外有风景或者啥的特殊的
: 个人居住习惯吧，也有专门就找边户的，不是啥大事
: 其实我倒关注，6层没电梯的，黄金楼层是3和4吗？其次是2，再其次5，这个顺序对吗？
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修改:zxycan FROM 123.117.36.*
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嗯。东边户和西边户呢。是不是东边会稍微好一点
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 这当然了，保暖算什么事儿啊，除非是特别糟糕的小区，一般北京的小区采暖都不成问题把。但是窗户，太重要了
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顶层没考虑过，漏雨冬冷夏热确实难受。价格便宜也不好卖
【 在 minix3 的大作中提到: 】
: 楼主不要买顶楼，不好卖，非要选一个，选边，明卫太重要了
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家里有老人的很多只考虑一二层的，5层价格不够便宜确实也不太好卖。以后老龄化趋势，除非电梯普及。不然会越来越难卖。
【 在 bj1987 的大作中提到: 】
: 幸好我冷静了，那天一个5层阿姨，说自己家楼下*20六月成交的，说他这个楼层不能低于那个*20，我说二层本身就比5层好卖，他还不信，说5层通风好，干净，没蚊子，视野好，噼里啪啦的，现在我已经给她pass了
: 西边边户我住过，反正到晚上都挺热的，从墙往里，冬天西北风
: 二三层大体差不多，然后是一层四层差不多。五层价格就明显降了很多。6层跟5层价格又差了好多。
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我从中介那里看的一个小区成交数据， 二三层620，六层530
【 在 strubby 的大作中提到: 】
: 一般2、3层会比6层贵多少百分比？
: 之前有人说10%，不知道是否夸张？个人感觉超过5%是肯定有的。
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