- 主题:卖方违约买方赔钱，西城一审惨败，继续二审，给大家提个醒
小心省小钱吃大亏，自己搞容易出纰漏
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 有些钱该省还是要省的。只要作用相同，不花钱最好。这一过程能学到很多经验。
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你这小交易就算了，如果是比较大额交易真是不要省这个钱，万一搞点瑕疵头疼的很，质证弄半天心里还不踏实
【 在 watson 的大作中提到: 】
: 不是陪，是给我发的标准化方法，一大段很多细节，我只是大概说一下这个意思。
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别人问我我从不建议他自己去搞这些事，都是让他出钱找公证处的人去搞，省事省心，不会出纰漏。如果我是代理人，客户太计较这些小钱的话我会选择不去和他打交道，以后别的事也容易扯皮。
【 在 watson 的大作中提到: 】
: 不是陪，是给我发的标准化方法，一大段很多细节，我只是大概说一下这个意思。
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几百块钱的事
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 公证费大概多少？
: 1w够不？
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你财产价值大啊。你坐个车到廊坊或保定或是天津找个公证处，他们都缺活，有的还能讲价，公证效力都是一样的。你到北京方圆，长安什么的，那都是很贵，也不打折，还要排号，他们不缺生意。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 没有调戏
: 我上次想公证遗嘱
: 告诉我要几k
: ...................
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那就没办法了，北京确实贵些，不熟悉公证法。不过遗嘱最好是公证下，遗嘱纠纷大多是因为遗嘱形式要件有问题引起的，一般人操作不好。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 好像是：涉及不动产的公证只能在不动产所在地公证处。
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卖家配合网签了，没有证据说他不卖，其他的零碎都不重要
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 不算吧
: 卖家不卖，赔楼主违约金也行啊
: 现在是楼主赔钱
: ...................
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办理资金监管，一般的操作是你们双方分别和中介签授权协议，中介就帮忙办了，不需要你们跑银行啊。对方是否明确跟中介说拒绝签这个协议啊，如果有这样的意思表示你也不应该输啊
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
: 2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
: 在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
: ...................
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