水木社区手机版
- 主题:卖方违约买方赔钱，西城一审惨败，继续二审，给大家提个醒
- 为什么没有付首付？当时是否得到卖家明确的解约的表示？这个应该很重要。如果有。支持上诉。
一般一审法官出情况的可能性大，但是二审还是比较公正的。这种情况，很可能发回重审，不要担心，继续，不用请律师，自己把材料准备好就可以。如果一审还是不行，可以继续上诉。
打官司，就是耗时间，耗精力。来回几趟，可能要一两年
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
: 2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
: 在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
: ...................
--
FROM 223.72.93.* - 你这个事儿之前已经发过，但是你为什么不付首付的事儿没有说清楚，其实你当时把你自己的账户开了，把钱打进去，他如果不开账户，不收，那就是他的问题了。这个事情不再说了。
但是很明显，这个是你的瑕疵。
我不知道你一审的判决书是怎么写的，但是无论如何，不要放弃，必须上诉，上诉不行，还可以申请再审。我曾经为了合同纠纷，来来回回折腾了五六回。相对来说，二审还是比较公正的。
最近有个电视剧《底线》，你可以看一下，里面不光有各种案例，而且也很详细的介绍了各种诉讼程序和技巧。
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
: 2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
: 在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
: ...................
--
FROM 223.72.82.* - 相信时间自有公义。继续努力
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 中介选的浦发银行资金监管。浦发要求只能买卖双方一起开设账户，不能买方或卖方单独开设账户。一审时这些证据都提交过。所以对一审的结果非常无语。是，我肯定会打到底。即使二审败诉，也会要求最高法再审。不相信对方能把全国的司法系统都买通
--
FROM 223.72.82.* - 大好事。
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 嗯，二审发回重审了，好消息
: :
--
FROM 223.72.75.*