- 主题:卖房子遇到小人被起诉，心有不甘请求大家支招。
口头协议也是个模棱两可的并没完全达成一致，没确定答应楼主。
【 在 Mannone 的大作中提到: 】
: 楼主这是换房，自己新买的房子没下来，迁到哪里去，前后也就差了不到两个月，又没耽搁对方什么，而且口头协议都说好了还起诉，对方也是阴险小人，你要么一开始就别答应lz，答应了最后拿着违约条款去起诉，明显是一早就要准备坑人的，有点诈骗的意思。
: #发自zSMTH@M2102K1AC
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FROM 117.135.22.*
认栽吧
吸取教训，合同还是挺严肃得一件事
口头约定的啥没什么用
以后长记性
20W法院判6W也还行
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异议违约金过高，我方存在不确定性，对方女人说不要钱，对方男人说不会按照这个违约条款，到时再商量都行（对方坚持不同意把这句话写在纸面上，但我录音了），表现的很好沟通样子，在这基础上我才签的字。 后来快到合同期限时我两次找买方进行沟通，买方态度不好，坚持要高额违约金，不承认说过不要钱的话。最后等我买到房再迁出户口共逾期51天。买方没有结婚也没孩子，对他们来讲没有任何损失，但是还是起诉了，起诉我按合同违约金20多万。
: 可能是我大意了，认为法院不会支持买方这种不诚信不友善的行为，录音还有中间沟通证据都提交了，但最后竟然判我方赔6万。我查了一些案例，那种故意好多年不迁出户口的才赔几万块钱。我这种情况能判这么多实在不甘心了。请求广大网友支招。
: 补充一下:这事情发生在公共户之前。
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FROM 117.38.4.*
那判决书上法官怎么说的这段录音
法官会给出一个解释吧
拿到判决书，然后有个10天还是多少天上诉期，我遇到的似乎是这样。
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 对方没解释，对方请了律师，庭审时间很短，他们只强调我是偷录的，他们不认可这个证据。
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发自「今日水木 on iPhone 7 Plus」
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FROM 59.109.177.*
法律意识淡薄，只能认栽
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FROM 183.193.131.*
【 在 NiuSMTH 的大作中提到: 】
: 那你能证明你这个录音是签合同之前你们最后一次协商吗？
这个录音是签合同时我签字前的对话，前面条款写明具体迁出户口时对方说就是督促我尽快迁出去，还约定25万户口保证金。当我看到违约条款时，我说不能签这个违约金太高了，我不能保证哪个时间点一定能迁户口，对方好几次说不要钱，可以再商量，我才签的字。我轻信了这两年轻人。
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FROM 120.244.228.*
【 在 carcar 的大作中提到: 】
: 1. 以后记得交易上所有重要的信息都白纸黑字，先小人后君子。
: 2. 法院已经考虑到录音了，否则按协议不应该判20万吗。
: 3. 你这是被下了套，当是买个教训。
: ...................
所有因户口问题的案例，都没有完全按照合同判的。我看到的案例也都是卖家就是赖着不迁户口或延期很久不迁，才判几万块钱违约金。我的情况无论是逾期的时间长短，还是我是否主观故意，还是签合同时双方的意愿，还是对方的损失情况，都不应该这么重判。
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FROM 120.244.228.*
录音管用还签合同干嘛。多学习法律。都是成年人，为自己签字负责
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
我是卖方，卖掉唯一住房再买。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异议违约金过高，我方存在不确
- 来自 水木社区APP v3.5.5
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FROM 101.240.28.*
你觉得判多少能接受？
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 所有因户口问题的案例，都没有完全按照合同判的。我看到的案例也都是卖家就是赖着不迁户口或延期很久不迁，才判几万块钱违约金。我的情况无论是逾期的时间长短，还是我是否主观故意，还是签合同时双方的意愿，还是对方的损失情况，都不应该这么重判。
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FROM 120.244.160.*
楼主一家怎么感觉很天真，
工作过的成年人都知道按合同来啊，
没具体到合同里的都是虚的，
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异议违约金过高，我方存在不确定性，对方女人说不要钱，对方男人说不会按照这个违约条款，到时再商量都行（对方坚持不同意把这句话写在纸面上，但我录音了），表现的很好沟通样子，在这基础上我才签的字。 后来快到合同期限时我两次找买方进行沟通，买方态度不好，坚持要高额违约金，不承认说过不要钱的话。最后等我买到房再迁出户口共逾期51天。买方没有结婚也没孩子，对他们来讲没有任何损失，但是还是起诉了，起诉我按合同违约金20多万。
: 可能是我大意了，认为法院不会支持买方这种不诚信不友善的行为，录音还有中间沟通证据都提交了，但最后竟然判我方赔6万。我查了一些案例，那种故意好多年不迁出户口的才赔几万块钱。我这种情况能判这么多实在不甘心了。请求广大网友支招。
: 补充一下:这事情发生在公共户之前。
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FROM 221.223.51.*
赞同。人性太经不起考验了，尤其是在金钱和利益面前。
楼主法律意识太淡薄了，花几万买个教训也不是坏事。
【 在 iseee 的大作中提到: 】
: 大家只是一场交易，能友善到哪儿去？ 几万几十万的违约金，放到面前谁不心动？ 人性是最经不起考验的，朋友都是何况陌生人， 不提什么契约精神，只说法律意识，一切以合同为准，口头说再商量这种话和放屁是一样的。
: 吃一堑长一智，以后签合同富裕量留出来，谈不拢就不签
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FROM 118.199.93.*