- 主题:卖房子遇到小人被起诉，心有不甘请求大家支招。
人家按照合同办事没错呀。虽然说这家人的人品有些问题，但是口头协议的优先级肯定
是远远低于书面协议的。因为人家可以说，如果你当时坚决不答应，他们可能就不会买
你房子了呢，你明明6个月无法迁出户口，却误导别人，导致人家和你进行了错误交易。
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。必须买到房子才能迁出户口。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异议违约金过高，我方存在不确定性，对方女人说不要钱，对方男人说不会按照这个违约条款，到时再商量都行（对方坚持不同意把这句话写在纸面上，但我
: 录音了），表现的很好沟通样子，在这基础上我才签的字。 后来快到合同期限时我两次找买方进行沟通，提出给对方造成损失愿意赔偿，买方态度不好，坚持要高额违约金，不承认说过不要钱的话。最后等我买到房再迁出户口共逾期51天。买方没有结婚也没孩子，对他们来讲没有任何损失
: ，但是还是起诉了，起诉我按合同违约金20多万。
: ...................
--
FROM 115.171.255.*
没说反，要看合同的
合同上你签没签6个月能迁出去？你签了吧，你签了就要以这个为准
当然你可以说是他们误导我不追究违约责任我才签的
但是你得能拿出来证据，偷偷录音吗？我是法官也不会采信的。因为你无法证明这是断章取义，是协商的一个部分，还是全部协商过程呢
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 你最后那句话数反了吧。是一开始我就说6个月存在不确定性
: ，他们肯定能接受这一事实才会买，我从没误导他们。相反是对方说不要钱误导我签字，我要是知道他要违约金肯定不会卖给他。
--
修改:lof FROM 115.171.255.*
FROM 115.171.255.*
我就看不出来对方口头一套背后一套的，看来我不是正常人啊
你也是一面之词，为什么一定要相信你？
网上大家随便聊聊，信谁都行。法官断案要讲证据的，如果对方一口咬定根本没那么说
过，法官怎么判断谁在说谎？用獬豸吗？
不过你有上诉权的，如果不服气可以上诉到中院试试，一般来说不会翻案，不过也没啥损失，至少能拖几十天也是好的
我之前的健身房就是，不开业，也不退费，打官司也不退，还上诉了，最后中院法官和了个稀泥，打了个9折退费了。你这个说不定也能打个9折。
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 其实法官从严谨的角度讲不认这口头协议就不认吧，但正常人也都能看出来对方口头一套背后一套，至少从道德上讲不是很光彩。但法官还是大笔一挥，相比其他案例来讲重判卖方，我是怎么也没想明白这是怎么回事。
--
修改:lof FROM 115.171.255.*
FROM 115.171.255.*
唉，我现在有点理解我那健身房的感受了
可能就是觉得自己有理。毕竟疫情影响了他们，我这边还要退费，他们可能还觉得我是
个无耻小人，为什么不能“体谅”他们……
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我就是LZ，我不说了， 基于这些事实也看不出买方口头一套背后一套的话， 那是我有问题。
--
FROM 115.171.255.*