【 在 wispy 的大作中提到: 】
: 握个手，6年前，遇到和你差不多的问题，我家也是买方口头说的很好，可以等我们买完房迁户口，签合同的时候，我们说大概需要一年时间，对方满口答应，但是。。忘了签补充协议，没有落实在纸面上，买家拿到房本，就要求我们一星期内必须迁出户口，一星期后，对方直接起诉，我们怎么沟通都没用，开庭前，我们已经买了房，把户口迁走了，对方并没有任何损失，但最后还是赔了2万5。
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您的案例网上能看到么，能让我参考下么。您是逾期了多久判2万5.
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【 在 xlrh 的大作中提到: 】
: “发生逾期不要违约金可以再商量”
: 坏就坏在你对这句话的理解了，  人家只是说可以“再商量”可没说不要
: 现在就是你们“商量了”，但“商量”的结果是人家不同意，坚持要按合同办事·····
: ...................

他们说了好多句不要钱，然后我举例说比如逾期1个月你们能接受，对方说，到时坐下来在协商。我就理解为坐下来再商量给我多久时间迁出去，而不是商量赔多少钱，因为他们已经多次说过不要钱了。
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【 在 lrfef311 的大作中提到: 】
: 如果你说的是全部事实，法律上你输了，道德上他输了。录音只能作为佐证，对方已经这么无赖还可以说你录音后又答应了。你可以寻找证人证明对方当初答应过，配合录音，再尽可能寻找对方没有受到实际损失的证据。然后，上诉吧。
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
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: ...................

录音时中介在场，可以证明录音的真实性。但是法官并没采用录音中不要钱的说法，只采用了对方说过坐下来再商量的话语。 我查了案例，发现一审法官2021年判的户口逾期按照180/天判赔，而判我竟然达到1200/天。我真怀疑这个法官徇私枉法。
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【 在 shearyli 的大作中提到: 】
: 也就是说，书面合同与口头冲突了，这种时候，肯定是书面合同的效力高于口头合同。
: 签书面合同时，人家也没强迫你；既然书面合同上，对方不肯降低违约金，也不肯删掉该违约金条款，那就说明其实在意。

我个人理解的供探讨：当时谈话是双方针对合同上的户口违约条款进行的谈判，那么口头协议就是针对纸质合同的一个补充或更改，应该以口头协议为准。
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【 在 shearyli 的大作中提到: 】
: 最高法院有明确规定，录音等证据，只有在录音前明确告知对方，并征得对方同意后才能作为证据。因此，在你录音的开头，应有这个环节。

这个是最新规定么，法院判决书并没有说我的录音合法性有问题，只是没采用里面的一些说辞。
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