- 主题:卖房子遇到小人被起诉，心有不甘请求大家支招。
【 在 tiwa 的大作中提到: 】
: 你告我下，哪个地方说了，这事发生在公共户政策之前？
您真有意思，请看帖子最后一行，补充一下的内容。
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【 在 pwmat0222 的大作中提到: 】
: 800w的房子上来哭诉6w违约金，到底有没有契约精神啊
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。必须买到房子才能迁出户口。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异
契约精神跟钱多少有关系么， 请你告诉我什么叫契约精神。
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【 在 pwmat0222 的大作中提到: 】
: 契约精神是啥难道还要我给你普及！？
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。必须买到房子才能迁出户口。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异
我想听听你的理解，我不觉得我有违契约精神。
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【 在 leafflows 的大作中提到: 】
: 楼主为啥不把户口转到公共户里面？
仔细看帖就知道了，发生的时候还没有公共户呢
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【 在 maxnium 的大作中提到: 】
: 1、录音你录的是双方的沟通过程，没有侵害对方的隐私，因此录音是合法证据。如果法官说录音不合法，你可以去上诉。
: 2、录音中对方态度前后不一，男女也不一，“不要钱”、“再商量”，表述有矛盾，因此无法确定对方的意思。是你从对方说的话中挑出了你希望的“不要钱”来理解。
: 但是从法官的角度看来，无法从录音上判断对方一定“不要钱”。所以无法支持你的主张。
: ...................
您分析得有道理，谢谢。有点想不通的是，法官从录音虽不能完全支持对方不要钱的主张，但判我赔偿也应该从轻才对，现在的判赔对比其他案例，是从重判了。
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【 在 goforward666 的大作中提到: 】
: 这买方确实不是东西。
: 除了怎么再上诉外，如果你有精力和时间，我觉得你可以考虑一下，房屋交易过程中，对方有无违约情况或者其他问题，比如付款晚了、资金来源问题等等，去起诉他。另外，如果对方是公务员或者国企之类的小领导，告诉他你可以到他单位找他。遇到无良的交易对手，有时只能考虑对方的弱点，去攻破一下。
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谢谢你的建议。如果严格上来讲，户口保证金他们晚了一天，物业保证金好像是晚了1周，这些即使上诉也就是赔个几天利息吧，其他的也就没什么了。
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【 在 crazytyt 的大作中提到: 】
: 赔偿也要看看队对方造成的损失，让对方举证，不能光看合同
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
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: ...................
对方只是口头上说了家庭矛盾，政策风险等，没有实质证据。法院竟然还判这么多，所以我不服气。
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【 在 verber 的大作中提到: 】
: 上诉，重新整理录音，请中介作为证人。
: 最多赔偿房租
不涉及房租问题，我是按期交房的。只是户口有逾期。
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FROM 117.136.38.*
【 在 verber 的大作中提到: 】
: 你在仔细看看合同，一般来说对方也会有违约的地方，相互起诉呗
对方就是户口保证金和物业保证金比规定的时间晚了几天，也就是一点利息问题，金额很小。不知道这个值不值当起诉。
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FROM 120.244.228.*
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 不值当的
: 最多上诉的时候作为次要抗辩理由
: 关键是录音、证人
: ...................
证人很重要么，录音里有中介方。法院没有说录音不真实不合法不予采用，只是没有采用对方不要钱等说法。
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