- 主题:卖房子遇到小人被起诉，心有不甘请求大家支招。
【 在 l19 的大作中提到: 】
: 合同自己签的，说别人是小人？Lz才是奇葩小人。。。
从你的言论来看，口头承诺不要钱后面狮子大张口这种事你肯定能干出来，所以认为很正常不算小人。
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【 在 yjp 的大作中提到: 】
: 对方是按合同来的，算不上小人。
: 口头的承诺是不算数的，否则还要合同作甚？
有了合同嘴巴就可以乱说了，靠嘴巴骗人获取信任获得签字，不算小人还能是大人。
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【 在 yjp 的大作中提到: 】
: 合同是买卖双方的共同约定，你合同违约在先，还不允许别人不遵从口头说法？
: 不过，我想一开始对方的口头说法也未必就不是真心的，更可能的是认为你不可能会在6个月内买不到房子
: 结果你还真是头铁，不怕违约
: ...................
谁能保证所有的事情你都能预料到，不出现差错，出现了问题可以解决问题，出现了损失可以补偿损失。违约不是原罪，违约不是小人见利忘义，口头一套背后一套的借口。 正常买个房子到过户拿到房本，走个流程也得3个月左右吧，再加上看房选房6个月多么，当然很紧张了。
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【 在 alofting 的大作中提到: 】
: 这个明明是你自己的错
我错在哪里，请指教。
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【 在 yjp 的大作中提到: 】
: 我因为置换买卖过多套房子，中间都牵扯到户口问题，整个流程没有一次超过3个月的，基本上都是俩月以内搞定。
: 你这种不紧不慢6个月才买房过户的，叫做以为对方好心，就笃定要吃他一口。
: 说实在话，是你“小人”在先的。
: ...................
为了没好处的吃他一口，耽误自己买房，见到合适的房子就是不买，你真觉得人都这么闲呢。
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【 在 yjp 的大作中提到: 】
: 所以呢，合适的做法应该像我一样，有了换房打算就两边同时开始走流程，前后不出十天半月的，而不是先卖了再慢条斯理的仔细找。
: 这么说吧，我觉得你愿意拖这么久，可能是心里认定房价要跌一轮吧，好吃个差价
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不要妄自揣测，我卖房时确实看好了一个房子，价钱各方面也都基本满意，这也是我谈判时说6个月差不多，但存在不确定性的原因，可惜的就是天公不作美没买成，只能再去重新选重新找，这个来龙去脉我也提前给买家解释了以期望得到他们的理解，买家才不管他曾经承诺过啥，就一句话我现在在法律制高点上，反正你违约了，等着违约金吧这一态度。
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【 在 yjp 的大作中提到: 】
: 你有没有考虑过一种情况，你的买方也是置换，且他的买家也在等着你的买方迁户口呢
: 双方买卖协议，遵从合同是第一要务，其它的都是细枝末节
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我说对买家没有影响也不是空口而说，买家自己都说不出来影响，整什么精神损失。他是俩还没结婚的90后，第一次买房，纯北京人。 如果真有影响我都说了可以补偿他们的损失。
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【 在 Daxiaoxiao 的大作中提到: 】
: 51天太不要脸了。 你自己租房出去住啊。估计你是个抠逼，爱占便宜。8个月你还好意思赖着，服你
你有病吧，我又没延迟交房，到期了我就是出去租房了，如果户口也能出租的话我也会去租，省的跟小人打交道。
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【 在 iu738 的大作中提到: 】
: 看！这也是你失败的原因。问了很多人，也不舍得花点钱请个律师，是不是都白嫖的，一个也没有付咨询费吧。买家为啥舍得花钱请律师？你太抠了，用北京话说，这叫鸡贼。很难说你哪块鸡贼让买家先不爽了，判你六万真不多。自己不按合同办事，还上来发帖，难怪大家骂你。
不请律师也是鸡贼，思路清奇，人呢总有点社交朋友什么的。我承认我穷啊，我请不起律师。所以呢，学不来像你们这种富人，口头一套背后一套，赚些的昧心钱。
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【 在 tiwa 的大作中提到: 】
: 不是有公共户吗？谁说，必须有房才能迁出
仔细看帖，公共户之前的事。
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