- 主题:卖房子遇到小人被起诉,心有不甘请求大家支招。
【 在 guilaiqu 的大作中提到: 】
: 再商量写纸面上了吗,没写你就赔,不冤
写在纸上就可以不赔么? 口头录音跟纸面差这么多呢
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【 在 Jacobb123 的大作中提到: 】
: 录音做证据很严格的,要对方知情不能偷录
现在要求这么严了,以前只要不是私人家里不合法一般都能认定可以使用的证据。
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【 在 Jacobb123 的大作中提到: 】
: 什么时候以前?这是法律上规定啊,如果对方认可也罢了,对方不认可直接不行
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一、偷录音可以作为证据吗
一份资料能否作为证据需要满足法定的条件。录音证据成为有效证据须同时具备的条件:
1、当事人出示的录音证据未被剪接、剪辑或者伪造,前后连接紧密,内容未被篡改,具有客观真实性和连贯性。
2、录音证据的取得必须符合法律规定。如果录音证据的持有者采用了侵犯他人的隐私或者违反法律禁止性的规定,比如在其工作处所或者住所以窃听方式取得的录音资料,就属于违反法律禁止性规定取得的证据,不能作为诉讼证据使用。
3、对方未提出反驳或反驳理由不成立。法院在把录音证据作为判案依据时,还要对录音证据是否有疑点进行审查。如果对方当事人对录音资料表示质疑,并提出足够的证据加以反驳,那么该录音证据便失去证明力。
因此偷着录音取得的录音证据是可以作为证据使用的,但是该录音不能侵害他人的合法权益,否则属于无效证据。
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【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 784万的房子?
: 有合同条款,为啥20万最后算成6万,怎么个算法
合同里的违约金不是说写了多少法院就会认,超过实际损失的30%会认为违约金过高,法院一般会调减。其次法院也会根据是否主观故意违约,是否后面履行了合同义务等等情况进行综合判定。
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【 在 a0123456789q 的大作中提到: 】
: "买方没有结婚也没孩子,对他们来讲没有任何损失"........您客气了,对方不但没有损失,还赚了。应该赔你钱。
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有何看法好好说,你这想表达什么意思
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【 在 happylife08 的大作中提到: 】
: 问律师吧,这里有什么用
确实没太多有用的。
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【 在 lyonwood 的大作中提到: 】
: 特意登录回复,希望楼主看到我。我遇到了和你一模一样的情况,不过我是发生在有公共户之后,也就是今年的事。我总共预期一个多月,因为我正在办理买房手续,想拿到房本之后再直接迁出,不用把户口折腾去派出所。我提前和买方沟通了,买方是一个事业单位的副研究院,人特别好说话,我没有录音。
: 等我迁出户口后,人家突然变脸,不肯给我十万户口保证金了。当时真的晴天霹雳,我觉得自己太相信别人了,也觉得有的人不能称之为人。对了,买方两口子都是河南人,我不想地域黑,但我觉得这个地方民风败坏,毫无底线。
只能说人在利益面前太脆弱了。我在得知被起诉后也是咨询了很多法律人的意见,大家都反馈即使算我违约也就是象征性赔偿万儿八千的,我也就没请律师,对方请了律师,所以输的有点惨。 你这肯定大部分都能要回来,好好准备吧。
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【 在 lyonwood 的大作中提到: 】
: 我也提前做了一些功课,我家娃爸觉得完全没必要请律师,还说自己看了很多案例,逾期很多年的都只赔偿几万,觉得我们也就赔偿几千到两万。我还提前咨询了一个民事案件的法官,他说我这种情况顶多也就两三万。所以,你这赔付六万,我实在觉得有点多啊!
: 评论里很多人都不了解,以为违约就要按照合同赔付,但法官看的是实际损失,我真心觉得你这赔付多了。
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
问了好几个律师,都说这个判的有些多。我当时怀疑法官徇私舞弊了,当然也没啥证据。对付小人我也再寻找办法。
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【 在 lyonwood 的大作中提到: 】
: 人心太险恶。楼主你比我缜密,还有录音,我这傻乎乎的,我自己绝对不会做这样的事,就错信他人。真的给我上了一堂深刻的课。
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
我这个录音基本就没起到作用。我的录音,我在预见到会发生逾期所做的努力补救工作,法官基本无视,判决书里根本不提,这也很让我伤心,法律竟然支持无耻的人。
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【 在 lyonwood 的大作中提到: 】
: 匿名给买家单位群发邮件,让老人在单位门口发小传单,不然心里这口气真出不出来。
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
呵呵,这不太妥,你没证据反会落他把柄,告你诽谤什么的。
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