- 主题:卖房子遇到小人被起诉，心有不甘请求大家支招。
【 在 liulf1987 的大作中提到: 】
: 你为啥要违约？
: 发自「今日水木 on TAS-AN00」
当时没有公共户，我卖了唯一住房，新房还没下来没地方迁出户口。
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【 在 mimang123 的大作中提到: 】
: 你这就是自己偷懒，这又不是几年前唯一房卖了户口没地去，现在早都有公共户了，无非就是多跑几次，你怕麻烦，那就付钱呗
: 发自「今日水木 on VOG-AL00」
帖子已经很明确说了这是在公共户之前。
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【 在 ColinYu 的大作中提到: 】
: 从道德上说，对方确实不讲究
: 但是一旦到法律层面，证据第一了
: 录音有用，但是：记住，一定要是在对方知情的情况下录音，偷录的，一般来说，法律是不承认的。
: ...................
现在对录音有这么高要求了，只要是合法取得录音不征得对方同意还不行。
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【 在 NiuSMTH 的大作中提到: 】
: 那你能证明你这个录音是签合同之前你们最后一次协商吗？
这个录音是签合同时我签字前的对话，前面条款写明具体迁出户口时对方说就是督促我尽快迁出去，还约定25万户口保证金。当我看到违约条款时，我说不能签这个违约金太高了，我不能保证哪个时间点一定能迁户口，对方好几次说不要钱，可以再商量，我才签的字。我轻信了这两年轻人。
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【 在 carcar 的大作中提到: 】
: 1. 以后记得交易上所有重要的信息都白纸黑字，先小人后君子。
: 2. 法院已经考虑到录音了，否则按协议不应该判20万吗。
: 3. 你这是被下了套，当是买个教训。
: ...................
所有因户口问题的案例，都没有完全按照合同判的。我看到的案例也都是卖家就是赖着不迁户口或延期很久不迁，才判几万块钱违约金。我的情况无论是逾期的时间长短，还是我是否主观故意，还是签合同时双方的意愿，还是对方的损失情况，都不应该这么重判。
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【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
: 想起我以前认识个朋友，是个老板，雇了个人，签了一年合同，年薪40万，月发2万，其余16万作为年终奖，干了有半年，觉得不合适，把人辞退了，赔了一个月月薪
: 这个人反手把公司告了，要求补发8万元年终奖，胜诉
: 这个老板逢人就说，遇到小人了！！！
: ...................
你举得这个案例和我这个事很类似吗？ 我是不得已而逾期，签合同时我就告知对方有逾期的可能，口头承诺不要钱后来反悔要20多万，我也愿意为因为我逾期对他损失进行补偿，你觉得见利忘义的人不是小人么？
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【 在 Wackyyy 的大作中提到: 】
: 为什么你会认为延期交房近两月
: 对方没有任何损失？？
: 合同签的清清楚楚
: ...................
你哪里看到我晚交房2个月了，我按合同按时交房，是户口逾期，对方也没说出来户口逾期对他造成的损失来。
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【 在 evilpig 的大作中提到: 】
: 你这个说法可就太奇怪了，你对条款有不同意见可以不签，签了字然后说遵守合同约定的人是不诚信，这就说不过去了。
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对方说不追究违约金我才签的啊，他口头一套背后一套当然是不诚信行为。
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【 在 Wackyyy 的大作中提到: 】
: 有区别吗？
: 合同签的不就是迁出户口？
: 自己认可签字的合同
: ...................
哪里看出我小人了。我签合同前告知有可能会逾期，并明确说违约金过高不能接受，对方再三说不要钱好商量，我才签的字。发生逾期后我表达如给对方造成损失我愿意赔偿损失，对方这种口头一套背后一套，要高额违约金的没问题？
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【 在 hooge 的大作中提到: 】
: 如果仅仅是户口逾期迁出的话，几十天赔6万确实很恶心。
: 买家户口押金退给你了吗？你接受了吗？
: 购房合同上关于根本违约并没有户口迁出的条款，除非单独约定。买方因为有押金没付，所以并不担心。
: ...................
没必要挖坑。户口保证金退我了，2021年初的事，2021年底对方把我告了。
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