- 主题:卖房子遇到小人被起诉，心有不甘请求大家支招。
【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 打官司的过程中找律师了吗？我看你还想上诉，最好找个靠谱的律师咨询一下，看看有没有上诉的必要，也是有时间和金钱成本的，而且一般改判难度很大。
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问了几个律师，都说判得多。正常判决应该是不赔偿或者顶多赔1万2万，这6万太高了。律师支持上诉，但能否成功就不好说了。
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【 在 minix3 的大作中提到: 】
: 楼主一直没有认识到自己的错误思维。既然都想到现场录音了，为啥不在合同上多下功夫？而且户口这个事情已经摆在明面上谈了。所以从心理上不太重视合同而是录音，还是经验不足。这种谈判都是要落实到纸面上的，口头承诺都是可以反悔的，现实中小到商业谈判，大到国家级别的谈判，为什么要花那么多时间？不就是要把承诺落实到纸面上吗？
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通过这事我就知道 书面大于口头了。但是还是想继续争取下这个不合理的结果。
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【 在 thinkgrass 的大作中提到: 】
: 为啥宁愿录音也不坚持改合同呢
现在纠结这个也晚了。
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【 在 Iamserious 的大作中提到: 】
: 那就认栽呗，交点学费
: 成年人总得为自己的行为负责的
认栽可以，但不认可现在的违约金数。即时不采纳对方口头承诺，我逾期52天也不应该判6万。目前判6万的都是长达好多年不具备迁出条件的判法。
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【 在 Iamserious 的大作中提到: 】
: 你房子总价多少
: 真严格按合同，违约金每天0.05%
: 你逾期52天，算下来应该不止6万吧？
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法律规定的违约金主要以补偿损失为原则，超过实际损失30%的为违约金过高。所以制式合同中的日万分之五还有总房款20%的违约金法院一般不会采用。 户口逾期的案例违约金赔偿有几千到几万，超过10万的非常少，具体多少取决于逾期时间长短，违约者是否故意，后面是否履行迁出义务，还有最重要的是给对方造成的损失情况来判定。 我的情况基本是最优的情况：逾期时间短，非故意、后面及时迁出、对方无损失。所以判6万不公平。
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【 在 rose666 的大作中提到: 】
: 自己签了合同违约想赖账，反说对方是小人，楼主就是一个撒泼打滚的主，法院已经把违约金从20万减到了6万还不满足，不反思自己问题反说别人，这学费白交了，成年人就要为自己的行为负责，知道合同是干什么用的吗？
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1.我违约想赖账： 我从没想赖账，一直再说损失多少我愿意赔；
2.反说对方是小人：签合同时就已经了解到我可能会发生逾期，并口头保证说不要钱，然后翻脸不认账把我告了，你说这不是小人。可能你也是这样的人。
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【 在 rose666 的大作中提到: 】
: 逮谁咬谁啊，按合同损失了20万，你赔吧！法院都已经判了，人家损失多少是你说的？你说别人没损失别人就没损失，你以为你谁啊？想赖账不赔钱就明说，还张嘴就从没想赖账，真是醉了
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
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损失对方也没说啊，那不就没有嘛！ 所以你们这种小人的逻辑，没有骗到20万违约金就是你们所谓的损失呗。法院为什么不判20万呢，不光我这案子没这么判，所以类似案例都没有按照合同判的，为什么呢。
合理合法的帐，我不会赖。靠坑蒙拐骗来的，你们这种小人做的出来还不让别人说。
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【 在 RSN 的大作中提到: 】
: 户口改为一年迁出，价格或其他方面势必要让步
: lz想要精准卡点6个月，享受了收益又不愿承担对应的风险，缺乏契约精神
: 发自「今日水木 on iOS」
我有没有收益先不谈，说不清楚。 对方知道我有逾期的可能还口头保证说不要钱，就是督促我尽快迁出，就说明了对方评估过我逾期对他们的影响，对方在乎的是我能不能把户口迁出去而不是6个月或7个月。 说我缺乏契约精神恐怕站不住脚把。
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【 在 rose666 的大作中提到: 】
: 你tm才是小人，我就说了成年人签了合同就得有契约精神，你不遵守契约还有理了？张嘴就骂别人小人，你是啥玩意？垃圾？你丫上过学吗？不服判决有种上诉去，在这撒泼耍赖有毛用
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
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你同意小人的做法不就是小人吗。谁跑我帖子里挑衅，撒泼耍赖大家都看着呢。 说不过又开始骂人了！还给我讲契约精神，靠骗拿来的东西，叫契约精神！
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【 在 rose666 的大作中提到: 】
: 中介买卖合同是制式合同，违约每天违约金万五是住建部制定的，何来的骗？自己签了合同不想遵守就说别人是骗？
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没看帖子就来瞎叨叨么。 口头说不按合同违约条款走，保证不要钱，骗取信任获得签字。这不叫骗，好好反思下自己的三观。
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FROM 202.108.65.*