- 主题:昨天我们小区业主突然开始拉群，要成立业委会。
之前想买房的目标小区也是换过两次物业，也是涨了不少。
我们小区成立业委会是比较波折的，不过结果不错。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 我感觉成立业委会后，成功换了垃圾物业以后，制定好对物业的制约规则后，解散业委会，有事召开业主临时大会。这种比较好。
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FROM 124.207.9.*
我发现业委会特别愿意起诉。闹了几年后，官司可能是赢了，但几年的动荡时间感觉不如务实一些调解各方尽早实现利益最大化。
主要是几年后，业委会的位置可能就是以前物业的位置，有着相同的心思。
【 在 StoneX3 的大作中提到: 】
: 之前想买房的目标小区也是换过两次物业，也是涨了不少。
: 我们小区成立业委会是比较波折的，不过结果不错。
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修改:malianwa FROM 123.103.9.*
FROM 123.103.9.*
就是有很多人认为业委会好，房子才涨价的。
但长期看业委会不见是当初大家认为的那么好。
【 在 StoneX3 的大作中提到: 】
: 之前想买房的目标小区也是换过两次物业，也是涨了不少。
: 我们小区成立业委会是比较波折的，不过结果不错。
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FROM 123.103.9.*
不用想太多，业委会这破玩意，如果是物业的狗腿子，有它没它没区别，如果跟物业做对，物业会用各种方式让它成立不起来，最简单的方法就是，让它凑不够业主人数。
这事儿，我亲身经历过。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 对业委会我还是挺矛盾的：
: 一是怕成立业委会以后，我的房子由业委会做主！动不动就少数服从多数！一天到晚折腾！
: 但现有物业也的确是没有监督，干活不上心。
: ...................
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FROM 223.71.139.*
还真是：物业给业委会筹备人员的业主联系电话，大部分都是错的。
感觉就是在内耗。
【 在 mrredsnow 的大作中提到: 】
: 不用想太多，业委会这破玩意，如果是物业的狗腿子，有它没它没区别，如果跟物业做对，物业会用各种方式让它成立不起来，最简单的方法就是，让它凑不够业主人数。
: 这事儿，我亲身经历过。
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FROM 123.103.9.*
同涨价，小区成立了业委会费尽力气才把辣鸡物业赶走，期间一些积极分子家的车被划车胎被扎，还被威胁人身安全。换了物业之后小区面貌焕然一新，而且业委会还推动小区换了个更好的学区，小区里一些老旧或者被前物业霍霍的设施也协调政府或者自己出钱修缮了。即使如此也还是总有一些不干事的业主没事在群里bb这不好那不好，每次看到都庆幸自己不是业委会的，不然干了事还要被贪心不足的嘴炮党骂，心理真的承受不了
【 在 StoneX3 的大作中提到: 】
: 我们小区成立业委会后换了物业，管理水平改善很多，房价至少涨了10%
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修改:KD51 FROM 116.228.188.*
FROM 116.228.188.*
能有人张罗业委会的事就知足吧，付出自己的时间精力给全体小区争取权益的人不好找了
就怕还有泼冷水的
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 对业委会我还是挺矛盾的：
: 一是怕成立业委会以后，我的房子由业委会做主！动不动就少数服从多数！一天到晚折腾！
: 但现有物业也的确是没有监督，干活不上心。
: ...................
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FROM 223.71.90.*
所以说有些业主只能由垃圾物业收拾他们。业主水平参差不齐，业委会也搞不定这个问题。
【 在 KD51 的大作中提到: 】
: 同涨价，小区成立了业委会费尽力气才把辣鸡物业赶走，期间一些积极分子家的车被划车胎被扎，还被威胁人身安全。换了物业之后小区面貌焕然一新，而且业委会还推动小区换了个更好的学区，小区里一些老旧或者被前物业霍霍的设施也协调政府或者自己出钱修缮了。即使如此也还是总有一些不干事的业主没事在群里bb这不好那不好，每次看到都庆幸自己不是业委会的，不然干了事还要被贪心不足的嘴炮党骂，心理真的承受不了
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FROM 123.103.9.*
马连洼同志 你可以积极参选 男要是选不上 也败生气
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FROM 101.241.173.*
业委会实行任期制会好一点，就是委员最多做三年，三年必须换人……
- 来自 水木社区APP v3.5.4
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
头2年，物业或者业委会都会好些。但时间长了，都是一丘之貉。
没有太好的监督、制约机制。
最好的情况是不是：成立业委会
- 来自 水木社区APP v3.5.4
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