- 主题:卖房不走中介，卖家有什么风险吗
没有，没有，没有，100遍没有！你自己去住建委拿个流程单子，按照单子走就成了。卖房的风险：1.买家的人品和智商；2.国家政策。如果你找了中介，那请把风险1改为，中介是个搅屎棒子
【 在 fakeplastic 的大作中提到: 】
: 家里卖房，买家的是原来的租户，多年合作愉快。如果交易不走中介，钱不到账不过户，卖家有什么风险吗？感觉应该还好
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那是因为像你这种初中没毕业的才觉得手续麻烦吧
以及，这些手续，听上去你们中介能帮走？别搞笑了。每一项都是买卖双方到场办理的，找了中介也不能避免这个麻烦。只是还得催着请着求着中介努点力。想想一下，几百万上千万的大买卖，交给一个初中都不能毕业的人办理……是不是这才是最大的风险？
【 在 deuh1 的大作中提到: 】
: 你是卖房你又不掏中介费。为什么不让事情流程简单化？ 客户贷款 物业交割 等等各种问题。还是挺麻烦的
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呵呵呵，你这可说错了，价值几千万的房子，那是名牌大学建筑系的毕业生盖的，大字不识一个的农民工，那是在垒5分钱一个砖头
【 在 deuh1 的大作中提到: 】
: 价值几千万的房子，一想是大字不识的农民工盖的。就不寒而栗。还是自己盖的好。工厂里面生产的产品都是没学历的工人做的。想想都害怕。
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
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买家有什么风险？卖家翻脸不给房子了？那倒是个风险，不过听上去这局中介能破啊？
【 在 mzm1356 的大作中提到: 】
: 卖家没啥风险，买家有风险
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回答不了问题，只能转移到别人的礼貌问题上了，倒也不失为一个策略。但是可不可以把语句说通顺了？自尊是自尊，尊重别人是尊重别人哈
【 在 deuh1 的大作中提到: 】
: 你这高学历真是不懂得自尊别人，讲话没有礼貌。真是悲哀。
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
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这些信息难道不都是在房本上？是否有抵押也在房本上。最难的无非就是房东是老人，正在交易过程中，老人忽然作古了，继承会很混乱。不过这事儿中介有什么办法？
【 在 cozyboy 的大作中提到: 】
: 卖家的房子可能不止一个产权人，产权可能混乱，最后无法交割
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卖房，无论是否房本上写谁的名字，只要有配偶，必然需要配偶签字（商住）除外，这是常识。继承确实是麻烦，所以大家也都尽量避免买70多岁的老人的房子。
不过话说，如果发生了继承这样的复杂问题，中介是有办法规避吗？
【 在 cozyboy 的大作中提到: 】
: 显然不在，比如房本表面上看，是你的名字，但作为婚后财产有你老婆一半，如果你老婆死了，但你老丈人还在，老丈人就会继承一部分，然后老丈人死了，这部分产权又会由大舅子和小姨子分割继承，如果这俩人再挂了，就是他们的配偶、孩子分割继承……
: 买家一旦买这个房子，除了房本房主外，还要找来七姑八大姨等等所有的共有产权人一起签字才有效。如果先交了定金，有个亲戚不配合过户，买家就惨了
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