自己违约在先还自作聪明
亏你想得出用点租金打发买家
活该被告啊
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如果人家900万都给你了，你延期45天，那前面版友说的900万延期期间贷款利息是最基本的损失，对方可以举证，也能获得法院支持的。而约定违约金也要跟法律保护的惩罚性利息相关，现在受保护的是4倍LPR，算下来也得16万多，当然，一般情况下法官会尽量调解折中。
如果卖家还能举证他因为你延期交房带来其他经济损失，比如他也延期交房给下家并支付了20万赔偿金，那可以直接拿来证明他的损失，你这个20万就很难跑了。

前面说的不讲诚信，其实没人觉得楼主不该赔的，就是赔多赔少，合同约定是否合理的问题。并不是所有合同约定的惩罚性条款最后都能实行的，那还要法官干嘛，直接执行就行了，不合理的罚则，远超损失的赔偿，一般都不会得到司法支持的，往往是成为私法的依据，比如高利贷砍头息之类的，你合同齐备闹到法院去最多支持正常利息。

就像上面版友说的，看司法实践，不是合同写了就最大。我公司经常打官司，每个法官看法都不同，而且很多情况下都会要求我把对方违约赔偿降到基准利率左右，我自己的资金成本都覆盖不了，可是法官会以对方也不容易，对方也有损失，对方是公立机构事业单位等等你不能理解的理由来做说服工作，而我们也不能得罪法官，下次还有其他案件啊，律师一般也会建议我们妥协。当然，有的案子，明明是对方欠你钱，为了减少损失，你完全放弃利息，甚至损失部分本金，也会妥协，跟对方达成调解。
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这不是理由啊 你不能因为疫情的原因赖在人家房子里面不出来

【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我计划搬入的房子无法装修，20年前几个月所有小区也都封闭管理，家里有老人孩子也想等疫情好转再搬家，当时的情况是我们一直尝试沟通延迟交房付房租给对方，就是不同意，最后不了了之。现在事已至此，就是想了解一下有没有因为这个赔付的先例参考一下
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都能想到给房租了。自己先找个地方租过渡一下不好吗？就想省一次搬家费？
既然合同约定交房时间，没交房就按合同走啊，没毛病。
别人的房子凭啥要给你霸占1个半月？

【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月
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FROM 113.66.217.*

嗯，留着和法官说说看，没准人家听你的
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 有什么区别？延迟一年叫延迟，延迟一个月不还是延迟？不知道你买开发商的房子开发商给你延迟交房了你会不会按合同索赔，还是就算了自己吃个哑巴亏。太多人不把合同当回事，最终吃亏的是自己。
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