- 主题:20年交易的房子延迟交房45天被买家起诉如何判定
没事,法院会判你违约赔偿的,但是又不是他要多少给多少,他要列出20万的损失从哪里来,否则的话,应该会酌情判你给个房租+一定补偿。
并不是合同上的所有条款在法律上都是直接机械执行的。
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结果出来了也通报一声,我现在也发愁呢,万一我的租户不搬,到时候这钱咋弄
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【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
我是卖家,20年上半年交易,比约定交房时间晚了45天,实际交房时间是8月15日,按合同约定应该是7月1日交房,当时我们曾
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你们合同有不可抗力条款吗?
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对呀,我也有这个疑问。干脆干啥都不要合同,出了纠纷都让法院判去好了。
【 在 fenixliu 的大作中提到: 】
: 不按合同执行那还要合同做啥
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当时要是知道45天租金20万
我估计你马上搬走
宁可住五星级酒店
也不在老房子住着了吧
【 在 spraywhh (水蓝色) 的大作中提到: 】
: 我计划搬入的房子无法装修,20年前几个月所有小区也都封闭管理,家里有老人孩子也想等疫情好转再搬家,当时的情况是我们一直尝试沟通延迟交房付房租给对方,就是不同意,最后不了了之。现在事已至此,就是想了解一下有没有因为这个赔付的先例参考一下
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: 【 在 Alexis111 的大作中提到: 】
: : 有什么证据表明是疫情原因?小区封锁?
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合同写了赔多少没用的,不会真按那个赔
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是吗?
那楼主一直住下去多好
现在房子租售比这么低
【 在 captainn (vivi) 的大作中提到: 】
: 合同写了赔多少没用的,不会真按那个赔
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900万资金
45天的无风险收益都快4万了吧
按租金赔才2万?
【 在 foxgod (狡猾的上帝) 的大作中提到: 】
: 是吗?
: 那楼主一直住下去多好
: 现在房子租售比这么低
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如果对方付了违约金
估计会判你帮买家出这笔钱
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 买家的意思是延期交房就按合同赔违约金,链家合同上写的是延期交房违约金房款的日万分之五,房子900万,所以45天违约金是20万多一点。房租一个月一万,我赔两个月租金也就两万,所以她不同意。她卖的房子也延期了,她说给对方付违约金了,但没有告诉我付了多少,现在就说因为我延期导致她自己延期交房了。我买的房子老太太延期半个月走,只给我半个月的租金我啥话都没说,觉得这就是个互相理解的问题,户口晚半年签出我也痛快付尾款。就是我遇到的这个买家比较强势。
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要是按买家贷款的资金成本来算
900万45天的贷款利息得5万吧
【 在 foxgod (狡猾的上帝) 的大作中提到: 】
: 900万资金
: 45天的无风险收益都快4万了吧
: 按租金赔才2万?
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