- 主题:20年交易的房子延迟交房45天被买家起诉如何判定
按照合同
之前上海那个几百万违约金的女的就是因为贷款晚下来，被卖家起诉，法院判了几百万首付全没了，房子也没
她那是真没办法，贷款下来晚了
卖家晚交房不可能有比这更没办法的理由了吧
你这才20万，而且按照合同，你肯定败诉
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月疫情原因延迟交房，对方拒绝调解。想问问有没有因为延迟交房打官司的例子，法官一般会怎么判定呢？
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你这不能搞成三角债
老太太延期走，你去起诉老太太，这个买家，你按照合同赔偿。
也许两边相抵消，正好你收支平衡
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 买家的意思是延期交房就按合同赔违约金，链家合同上写的是延期交房违约金房款的日万分之五，房子900万，所以45天违约金是20万多一点。房租一个月一万，我赔两个月租金也就两万，所以她不同意。她卖的房子也延期了，她说给对方付违约金了，但没有告诉我付了多少，现在就说因为我延期导致她自己延期交房了。我买的房子老太太延期半个月走，只给我半个月的租金我啥话都没说，觉得这就是个互相理解的问题，户口晚半年签出我也痛快付尾款。就是我遇到的这个买家比较强势。
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