- 主题:20年交易的房子延迟交房45天被买家起诉如何判定
房租肯定得赔给人家，但是更多的赔偿应该不会支持，赔偿要以对方损失为限
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月疫情原因延迟交房，对方拒绝调解。想问问有没有因为延迟交房打官司的例子，法官一般会怎么判定呢？
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一、合同法赔偿标准是什么?
《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
根据这一规定，违约金的最高限额不得超过对方的实际损失的数额。
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 想当然耳
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网上找的，你要是有更权威的相反观点，可以贴出来看看
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 不知道你贴的法条是怎么推导出你最后结论来的，说说你的推理过程吧。
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那就随你吧
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 我为什么要贴？我从事诉讼工作很多年了，需要找这些乱七八糟的东西？你但凡是学过语文也能识别出你贴的东西到底是对是错吧。难道你弄了一堆狗屎说这是香的，我还要去找依据来反驳？
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估计是耍无赖了，买家隔了两年才告他，可见被他气成啥样了，而且他也没说给房租，估计房租都不想给
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 这事确实蹊跷，人家告他也没错
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我讲的是法律问题，你最多能看出来我法盲，我的人品你咋看出来的，我很好奇
【 在 sunnyday15 的大作中提到: 】
: 你人品不行。
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