- 主题:Re: 卖房被租户胁迫要求赔偿三个月租金，不然不配合评估公司拍
合同早就到期，还有一个双方都可以随时解除而未约定赔付的不定期合同，房主主动给付一个月已经仁至义尽。
但租客见房子快成交了临门一脚，卡着这个点耍无赖，不多给就不配合任何动作。
【 在 wjhtingerx 的大作中提到: 】
: 你直接赔一个月解除合同不就完了？哪有这么复杂，你们合同咋签的
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为什么对付无赖不能用技巧？
【 在 Tianyake99 的大作中提到: 】
: 不算，你自己怂，或者你当时就打算算后账，在这发帖鸟用没有，要么不给钱硬干，要么老实认怂退租金
: 发自「今日水木 on SM-G9860」
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合同既然规定了可以违约按照违约赔付一个月即可这一条，都是公平签好的。
没说合同还能完全不允许违约的。
【 在 ch 的大作中提到: 】
: 有租房合同吗？有租房合同，租户可以不同意一个月赔偿退租，而是要求继续执行合同的
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一般租房合同都是约定一个月，而且是约束双方，并非一方，要不同意一个月，签合同的时候就不要同意啊。
临时无赖提价三个月哪里正常？我还觉得房子直接送给租户正常呢。他租户有优先购买权续租权，你以为对应就没点同意看房同意估价的义务？
临时耍无赖胁迫敲诈难怪有市场，一堆人想着违法占便宜的好事呢。
【 在 tigor123 的大作中提到: 】
: 房东口头协议不遵守还有脸在这诉苦，房子租给别人后评啥提这么多要求，你要说被威胁，租户住进去之后你提各种影响别人的事情算不算威胁，三个月完全正常要求，按照国际惯例租户住进来无论买卖都可以不搬走而且有优先购买权，你所有要求人家都满足你啦，要是有租户住到明年买房的即使少一年房租都不愿意，说到底还是不占便宜了还在那扣人押金，租住同权看来还差的远，房东一脸的旧社会地主风格。
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人家主动给是人家的事，敲诈肯定不行。
【 在 ddbb55 的大作中提到: 】
: 第三方视角，你有点不地道，关顾着自己的利益最大化了。买卖不影响租赁，租户有房子完全的使用权，有自己的生活节奏，配合你卖房到成交阶段已经不错了，后面的事主要是房主斤斤计较。卖房周期不算紧急，其实非要人搬走，房主几百万上千万的房子都卖了，主动给一两万块钱作为补偿，再联系个附近自如相寓之类协助找下家，搬家费、违约金什么的打包在里面，双方握个手就算过去了。
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口头约定不固定可以随时到期，通知走人。
【 在 WAMP 的大作中提到: 】
: 楼主并未提租期到的了时候他跟租户是怎么约定的，肯定没有纸质合同了，但是口头约定了什么并没有提。如果啥也没约定，那是事实合同呀，按续签处理的。
: 刚才发现楼主在回文中提到了到期时的口头约定了。看来是签约没跑了，并不是前租户。
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人家还就是有义务配合。
你以为优先购买权，优先续租权是白获得的？
【 在 happythief 的大作中提到: 】
: 人家确实没有义务配合你
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幸好你还说个前置，你以为。
【 在 happythief 的大作中提到: 】
: 而且我不认为不给钱就不配合评估算敲诈
: 人家拥有房屋使用权
: 完全有理由不让陌生人进屋
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掏钱买又不算敲诈。
【 在 envi 的大作中提到: 】
: 买卖不破租赁呢不是
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都不讲法律底线的，还讲良心？
做人别太过。
【 在 huashenger 的大作中提到: 】
: 以前配合你看房反倒变成不是了？良心让狗吃了？
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