- 主题:（就这么着吧，我错了）自如合同到期，自如非让租户搬走怎么办
楼主我就这么跟你说，这楼里跟你满嘴合同的回复一半是屎，另一半连法学大二学生的水平都达不到。全是幻想型回复。
如果只是为了免责其实很简单，一个三方协议视为已交房收房，对一家公司来说这就是个流程的事，有个合格法务花二十分钟都用不了。
链家说白了也就是个中介，顾盼自雄想拿信息差做护城河，什么跳单之类都是屁话，跳单那通常涉及到居间一手托两家。而自如的模式基本是二房东，狗屁跳单。这里面唯一有一点可能的问题是自如作二房东往往有装修，就看你对房子情况了解与否有没有这个事，如果有那么最初租房协议有无允许装修条款后续如何处理。
空置期那都是屎一样的格式条款，有个屁的法律效力。空置期对于刚租来的房子来说商务上是招商用的因为装修不能营业，或者住宅暂时没租出去。但对你的房子来说这两条都不存在。租客租期租金都付给链家了吧？那实质上未空置，拿着这条要他们给钱。
他们一个中介托大还觉得自己能制造麻烦了？
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【 在 Misshua 的大作中提到: 】
更新：
接到自称自如经理的电话，说我的行为构成违约，需要赔付两个月的租金，外加一个什么金，没听清楚。我说：我就是按照合同
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你属于后一半都达不到大二学生水平那种。
你少卖弄点你那半吊子认识，对你对社会都好。
什么叫委托啊？你问问链家敢不敢把委托这事咬死了？
受委托取得的费用都要给委托人的，这里面谁是委托人谁是受托人啊？受托人仅能收取必要费用，要不你替链家说说必要费用是啥？如何必要的？委托可以约定报酬，你要不要问问链家他们的格式合同里约没约报酬条款？
你也不用回我，别自己贱呲呲往上贴。就你这样的，现实里我为你翻翻眼皮都浪费时间。
委托是什么都搞不清楚，还装模作样写个一二三四。你这毛病早点改了。
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【 在 Qid 的大作中提到: 】
你懂的真多
1、房东和自如是委托协议
2、房东和自如，自如跟租客，是两个独立的关系
3、自如让租客清空房子（在委托期间
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你不卖弄你那委托了？怎么着上网不带脸的？家世精心培养的说话像放屁？不懂硬挤？贱
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【 在 Qid 的大作中提到: 】
你牛你去干翻链家啊，
你牛你去替楼主收房啊，
嘴炮谁不会，自以为是的样子真好玩
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说话跟放屁似的选手，拿嘴使钱呢。
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【 在 Qid 的大作中提到: 】
我真心建议你帮楼主解决问题，这样，如果能解决，我再给你奖励1000块，算作驱逐恶势力的表彰，行不
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谁在意你比谁强？谁又在意你？像你这种充好人是非不分的粪坑社会上少点这世界到是能美好一点。
你那精神胜利法想象力也差点啊，你自我宣布是链家老总不就解决这事了么？
噢，到了身份这种混事不好使的环节，你突然就清醒了？别说，这病得的时机掌握的好啊。
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【 在 Qid 的大作中提到: 】
总比嘴炮强，只会指点江山，屁事干不了
有能耐去解决问题呀
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你想怎么做按你心思来就是了，省事也是人之常情。至于自如的合同，那里边格式条款多了。也就中介拿来连蒙带骗唬唬不愿多事的普通人。
怎么做你自己定，是与非自有公论。
任何一个正常的社会没有必要也没有理由容忍中介凭单方解释去拎着自己脑袋拔高一点宣布自己说了算。
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【 在 Misshua 的大作中提到: 】
不吵哈，自如和租客的合同规定了到期必须清空交还，合同都签了，得认。不然还能怎么办呢？跟自如讲疫情非常时期、讲困难、讲风险
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这里面有两个合同关系是没错的，但也要看是什么合同。
如果是委托合同楼主委托链家的话，委托是可以单方解除的。有必要费用楼主是要给的，但链家有什么必要费用？把运营费用摊进去？摊运营费用可以，链家准备为这个事查查帐么？看看它xx分公司当年度运营费用多少该摊进这一个合同去？他们财务当场就得把店长喷死吧？
如果是作为二房东转租这里面也最就多了，自如有装修没装修？打隔断了吧？面积涉及不涉及群租？住建不约谈他么？
什么租客清空房屋是合同约定根本就是鬼扯。有这条的原因在于自如依合同到期要返还房屋。装修隔断得处理，不然会有违约责任。
那么在不考虑装修的情况下楼主已经表态租客可以住了，也就不涉及到任何租期届满返还的问题，最多就是为了明确情况书面签个协议就可以了。
空置期也是鬼扯，该空置期并未实际发生，如果是一个十三个月的合同常规一年的情况就是自如想捞这一个月差价。
什么狗屁违约责任，违约金要结合实际损失的，自如拿什么来证明他有两个月租金的实际损失？合同都要届满而终止了。
楼主可行的是明确跟自如去主张这个所谓的空置期租金。
中介是个什么学历的行业？虽然链家也许高点。贵站高知读书多年就是为了这点生活上的事也被拿捏的？
姥姥，我可不想惯着这帮人去塑造这么一个世界。
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【 在 azureocean 的大作中提到: 】
哈哈 难道以为用嘴巴说个1000块就能站上什么“我不是嘴炮”的制高点了吗
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你要是不赡养你父亲，我也会谴责你呢。未必你要在这打字要求我替他教育你那么下贱吧？
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【 在 dooor916 的大作中提到: 】
你这么牛，你就去帮楼主和租户摆平自如吧！
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FROM 49.93.234.*
你是没父母啊还是真不赡养他们啊？别人一提你就急。怎么着？孤儿到没社交没被问过家里二老安好否？你们这样的都什么畸形环境长大的？就你一个混混的嘴脸还跟这起哄架秧子呢？你有那智力么？
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【 在 dooor916 的大作中提到: 】
别光网上吹。去帮楼主教育中介啊。
动不动就提人父母。你没有父母吧。
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FROM 49.93.234.*
这时候你就不谈厚道不厚道的事了是不？
下贱。自带骨头替中介出头，贱成这样了？
你自如和楼主签的什么合同？委托居间还是租赁？
委托楼主可单方解除，看懂了没有？你自如就是以委托人名义干的事，当然实践中自如另有销售环节不讨论，不影响委托合同性质。
你居间嘛？居间是促成双方交易成立，谁给你的大脸要吃一辈子？你们中介自己立的规矩？谁他嘛鸟你们？你们算干什么吃的，想给全社会立规矩？
租赁就更简单了，要么楼主没同意转租那是链家违约，要么楼主同意转租届满自如交房。
权力？你个破壁中介也想染指权力？你有钥匙么？配几把？
要是合同说事怕设施有损失该交房交房，管家到场和租客双方查验扣押金就完了。虽然自如的物品定价水分多了去了，但租客要能接受也可以不讨论。
现在是自如要么想不管有没有损失想吞了全部押金，要么是两头骗跟房屋所有权人托大装币。
而你在这上蹿下跳贱呲呲的卖弄你那没一句正确的想象是图什么呢？
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【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
自如要求腾房还房有啥不对，人都说了退房后（3天无道理）随便签，没说不能签啊。自如现在就是不愿意提供无缝衔接的便利，有问题
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