- 主题:北京商住房的未来?
流动性太差,如果让你存一百万到金融机构,给你5点利息但是本金取不出来了你还会存吗。如果有流动性那绝对是好投资
【 在 ztg 的大作中提到: 】
: 这么说吧,四环内民水民电商住房可靠出租获得固定收益,100万左右的四环内商住开间,月租在4500-5000左右,相当于一个退休大妈(企业退休人员)一个月的退休工资。
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没什么未来,就当个固收工具吧,比如说我家10年前当时买了80万的租出去,月租4500,看链家房价翻了一番(如果能卖的出去的话)
【 在 missxiaoya 的大作中提到: 】
: 北京商住房的未来?——请发表你的观点,谢谢!!!
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【 在 bxdx 的大作中提到: 】
: 流动性太差,如果让你存一百万到金融机构,给你5点利息但是本金取不出来了你还会存吗。如果有流动性那绝对是好投资
不动产的流动性问题不用讨论吧,谁会拿不动产跟银行理财比流动性
不动产里,流动性好不好,只跟位置价钱有关吧,同一个位置,住宅有流动性,商住没有,可能吗?
我一直在看某个位置的商住,同位置住宅价格太高面积太大,商住可以当小户型用,目前还是太贵,如果再跌一跌,买来自用挺好的
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只能售一次
【 在 jumbonb 的大作中提到: 】
: 没记错的话,这个不溯及过往的,2017年3月27日政策出台之前已经售出的商办是可以继续销售给个人的
: 发自「今日水木 on CLT-AL00」
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确实好多小区都是
红玺台,金茂府都有这样的loft
真想来一套给小孩步行上下学用
【 在 redapron 的大作中提到: 】
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: 你说的问题是不动产共同的问题,难道住宅就有流动性本金就能收回来?这几年失去流动性价格腰斩的住宅还少吗?
: 住宅跟商办,就是高价股跟低价股的关系,都在一个台子上,要说危险,价格高的更危险
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FROM 221.216.208.*
商住房的缺点:年限是40年到50年。水电特别贵,有不能入煤气的风险。而且以后如果真的试点过了年限收回,那商住房必然是第一个被试点的。
商住房的优点:租金相对更高一点,价格便宜,如果真的没钱可以买商住房过渡一下,还可以商用。
【 在 missxiaoya 的大作中提到: 】
: 北京商住房的未来?——请发表你的观点,谢谢!!!
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FROM 211.161.243.*
我有个朋友,买了个一千多万的商住,什么水平
【 在 cloudyxxx 的大作中提到: 】
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: 【 在 missxiaoya 的大作中提到: 】
: : 北京商住房的未来?——请发表你的观点,谢谢!!!
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: 要具体看户型,区位,价格。
#发自zSMTH@BMH-AN10
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商住与住宅是竞争关系,szf不会允许商住大火,不然住宅卖给谁
【 在 missxiaoya 的大作中提到: 】
: 北京商住房的未来?——请发表你的观点,谢谢!!!
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FROM 117.136.38.*
没有房票没法买对吧?
【 在 ztg 的大作中提到: 】
: 这么说吧,四环内民水民电商住房可靠出租获得固定收益,100万左右的四环内商住开间,月租在4500-5000左右,相当于一个退休大妈(企业退休人员)一个月的退休工资。
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RE
【 在 leyouyip 的大作中提到: 】
: 没有未来
: 发自「今日水木 on iOS」
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