- 主题:今天和一个中介吵架了。卖房人要知道买房人什么信息
re，这明显是老板要给钱。。
【 在 CCXM 的大作中提到: 】
: 这不就是金屋藏娇么。。。
: 要不哪个老板还带着员工看房子
: 你真是多虑了
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FROM 183.69.214.*
银行把钱给你，房子是她的了
她还不上，银行没收也是没收她的房子
和你还有什么关系？
你以为她还不上钱，银行还要问你把钱要回去？
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 她月入不到一万 要商贷165 怎么还
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FROM 220.196.194.*
那是你需要考虑的吗？那是银行考虑的。
你正常收定金，违约不退，款到过户。
以前我买房时，卖家手上几十套房，没有学历、没有稳定工作，但是人有实力啊。
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 她月入不到一万 要商贷165 怎么还
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FROM 221.232.141.*
哪个中介？
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 小中介感觉一堆一点不规范的人在操作m
: 请问，一般来讲，作为卖家，如何辨别买家。是不是要知道资质，征信记录，还有其他情况？求指教。
: 今天晚上九点见了一个客户，一个老板带着女员工来的。女员工是初中毕业，女员工老公是保安。外地人，有五年社保，要买房。
: ...................
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FROM 124.64.22.*
你也够逗的。难道去买你家房子都得带着毕业证书？
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FROM 61.148.166.*
你在担心什么？
钱是不是拿的心安理得？会不会给买房人带来人生灾难？
她还不上也是银行的风险呀，与你有什么你关系呢……
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FROM 219.238.47.*
你是对的
大件销售，不着急
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 小中介感觉一堆一点不规范的人在操作m
: 请问，一般来讲，作为卖家，如何辨别买家。是不是要知道资质，征信记录，还有其他情况？求指教。
: 今天晚上九点见了一个客户，一个老板带着女员工来的。女员工是初中毕业，女员工老公是保安。外地人，有五年社保，要买房。
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买方原因买不了房不退定金，合同约定好，网签是卖房人操作的，一般中介代为操作，和买方无关。几乎所有风险都是买方的风险。
【 在 conan5251 的大作中提到: 】
: 不放款不过户，那买房人因为其他问题买不了了，不取消网签，让卖房人退定金，卖房人不退，然后打官司，卖房人无法继续卖房，这个不都是风险么？
: 【 在 bugz 的大作中提到: 】
: : 她买不买得起跟你有屁关系，你只管收钱好了，银行不放款不过户，对卖家几乎没有风险，风险全在买家这里。
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FROM 114.242.249.*
我知道你说的都是按合同约定。但现实情况是就有很多人不按合同约定，卖房人为了维护自己的合法权益，只能打官司来解决。 举个最简单的例子，租房，租户未按合同约定提前一个月告知不续租，也房东有权不退押金，但实际操作中，如果房东不退，那租户大概率会继续住一个月，这个情况下警察不管，只能起诉，但起诉时间长，耗费精力。
【 在 bugz 的大作中提到: 】
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: 买方原因买不了房不退定金，合同约定好，网签是卖房人操作的，一般中介代为操作，和买方无关。几乎所有风险都是买方的风险。
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FROM 106.39.86.*
不是的，买家需要提前拿到银行的批贷函，你才能去过户，银行确定批准贷款给买家了。等你过户完了，银行才放款。但是过户之前是实际批准贷款了。
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 是啊 先过户 再放尾款
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FROM 61.51.183.*