神经病么这不是
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FROM 103.37.140.*

合同不能继续执行买方违约，显然可以解除网签。

【 在 conan5251 的大作中提到: 】
: 楼主的目的是卖房。买房人不配合就解不了网签。
: 【 在 bugz 的大作中提到: 】
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: ....................
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FROM 123.121.95.*

其实卖方还是有个比较大的风险的，就是过户完之后买家拿到新房本去银行办理抵押，银行才能放尾款。这个过程如果不盯紧，买家没去银行抵押，就容易出问题。

抖音上看重庆好几个案子都是买家和中介勾结，拿到新房本后不去银行抵押，结果抵押给了贷款公司。卖房虽然还没交房也没拿到尾款，但是所有权已经变更了，而且已经被抵押出去了。

【 在 marco2798 的大作中提到: 】
: 你这瞎举例子
: 卖房跟租房有一样吗
: 现在房子在你手上，跟买方一点关系都没有，先交定金，不批贷不过户不就完了，首付款也是放在第3方托管的账户里，不会有过户了拿不到钱的事情
: ....................
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FROM 123.121.95.*

你可真逗。我问你，网签完了，开始批贷，不管什么原因，批贷没通过，我管你要定金，你给不给？？你不给我就不配合你取消网签。你不能继续卖房。你给，那你损失的这些时间和机会谁来补？？这不是风险？
【 在 marco2798 的大作中提到: 】
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: 你这瞎举例子  
: 卖房跟租房有一样吗  
: 现在房子在你手上，跟买方一点关系都没有，先交定金，不批贷不过户不就完了，首付款也是放在第3方托管的账户里，不会有过户了拿不到钱的事情  
: 卖房一点风险都没有  
: 你要是焦虑的话，就在版上多学习一下流程，当然，这流程主要是替买房着想，
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 106.39.86.*

支持你，卖房这么大的事，找个靠谱买家很重要。不靠谱的不卖就行了，不过没必要跟小中介生气，不靠谱就走就行了。
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 更新一下：中介还臭不要脸问还卖不卖，客户很优质，希望我们考虑。我现在不是怀疑买家了，我对这个中介充满了鄙夷，对他后续的专业服务能力充满了怀疑。好几年不跟人吵架了，昨天一个大男人和我吵架。气的我上午调休了，没去上班。奶奶的…恶心我，一个中介不知道自己该干啥，忙着跟我吵架。
: ……………………………………………～～～
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: 小中介感觉一堆一点不规范的人在操作m
: 请问，一般来讲，作为卖家，如何辨别买家。是不是要知道资质，征信记录，还有其他情况？求指教。
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: 今天晚上九点见了一个客户，一个老板带着女员工来的。女员工是初中毕业，女员工老公是保安。外地人，有五年社保，要买房。
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: 我觉得不靠谱，就说想看看客户资质和征信，如果看完没问题，可以签约收定金，但考虑真的很晚，我不想晚上搞。中介十分着急促成。期间觉得我说的要看资质 征信都是事多的表现。还威胁我，你事这么多，不卖你家房子。
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: 如果这个女的是夫妻来的，如果这个女的是本科毕业，如果这个女的是有正经工作，如果这个女的有北京户口 工作居住证，我都可以不计较这些。但是我想知道资质和征信后签约 是我的问题吗？因为这个中介特别不正规，我不知道是不是我的问题。
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: 因为这个中介之前给我推荐一个，只有30万就要买房，各种信用贷，无抵押贷款等 还有中介给他找的借贷公司，来买我的房。刷新我的认识。所以我对此非常谨慎。
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: 哎，自然黄了。
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: 是我的问题吗？怎么辨别客户

来自 M2102K1AC
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