公房，原房本老人的满五唯一，老人去世后，继承给子女，新房本不满两年，上面写着房改房成本价，应该还是公房，继承后不唯一了，这种情况下出售有什么税？营业税计算按照老房本还是新房本，需要缴纳营业税吗吗？个税是1%还是差额20%？
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