- 主题:刚需买房求建议
我觉得lz这要求，通大房地铁附近可以看看……完美满足……
【 在 kroneck (kroneck) 的大作中提到: 】
: 首付少，只能买400多万的，要求楼龄，要求两三居，要求交通，汗。。。
: 怪不得有人说，看要求楼主果然是首套，对市场还需要深入调研。
: 目前看，回龙观比较合适
: ...................
--
FROM 42.198.62.*
想尽量买税费少的
【 在 shipingan 的大作中提到: 】
: 受制于首付少，贷款限制，估计就算能买税费会很感人
- 来自「最水木 for iPhone 6s」
--
FROM 124.64.122.*
不大涨，小涨也受不了啊
【 在 liangzai951 的大作中提到: 】
: 不用着急，这1,2年北京房价都不会涨，别听公众号，技校卖房大V贩卖焦虑。
:
: 【 在 lvdouwa16 的大作中提到: 】
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 6s」
--
FROM 124.64.122.*
第一次买房，完全不懂，我的想法有啥不切实际的可以直接给我指出来哈，谢谢了
【 在 kroneck 的大作中提到: 】
: 首付少，只能买400多万的，要求楼龄，要求两三居，要求交通，汗。。。
: 怪不得有人说，看要求楼主果然是首套，对市场还需要深入调研。
: 目前看，回龙观比较合适
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 6s」
--
FROM 124.64.122.*
通大房地铁是哪里啊
【 在 a4d 的大作中提到: 】
: 我觉得lz这要求，通大房地铁附近可以看看……完美满足……
:
:
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 6s」
--
FROM 124.64.122.*
其实你可以计算一下假如你可以掏200w出来，中介费大概预留10w，税费大概预留10w，所以你能付首付的钱大概是180w
因为首套首贷，所以贷款比例60%，然后二手房评估大概90%，也就是说如果二手房谈下来的价格Y*0.9*0.6=0.54Y就是你能贷款的钱，然后房子的其它钱0.46Y就是你的首付钱=180W
所以Y=391W
也就是说你如果有200w现金，你大概可以买400w的房子（前提是你需要能支持216w房贷的月供）
然后你就可以在去贝壳app了解哪里有满足你条件的二手房了（新房是另一套计算）。
你的问题那么多，又是新手，还是多和身边朋友同事多聊聊多去实地跟中介看看房大概了解下吧。买房还是挺看眼光的，有些地方不涨还跌，有些地方每次涨都有它的份。
【 在 lvdouwa16 的大作中提到: 】
: 大龄单身，首套首贷，打算混合贷，首付只有170-200之间，目前工作在国贸，想买个楼龄在2000年以后的房子，小区环境最好是好一些，房子最好是两居或者三居，不会开车，平时乘地铁上下班，所以交通最好是方便一些
: 对象在找，如果遇到合适的人会考虑结婚生娃，学区我也完全不懂
: 希望大家给一些建议，最好是具体到小区，谢谢大家了
: ...................
--
FROM 106.11.34.*
就是买不到满足要求的房子
【 在 lvdouwa16 的大作中提到: 】
: 第一次买房，完全不懂，我的想法有啥不切实际的可以直接给我指出来哈，谢谢了
--
FROM 221.216.116.*
17号线，首开万科城市之光，银河湾，都可以看看。次新
--
FROM 219.237.181.*
通州，大兴，房山……
【 在 lvdouwa16 (小万) 的大作中提到: 】
: 通大房地铁是哪里啊
: - 来自「最水木 for iPhone 6s」
--
FROM 42.198.62.*
这个回答挺好
- 来自 水木社区APP v3.5.4
【 在 lookforlove 的大作中提到: 】
其实你可以计算一下假如你可以掏200w出来，中介费大概预留10w，税费大概预留10w，所以你能付首付的钱大概是180w
- 来自 水木社区APP v3.5.4
--
FROM 113.209.128.*