- 主题:求核实:中介说北京卖房有抵押的房子定金超过十万的部分要付担保
链家吧，也是这么跟我说的。
我说定金本来就是我应该拿到的，为啥还要给手续费？
链家说你万一拿着定金跑了呢，买家为了保障。
我说买家为了保障为啥收我钱？谁要保障收谁钱啊，反正钱我不出。
我要是需要解压的钱，那是我额外得到的，给手续费二话没有。
定金本来就是正常拿到手的，还得再薅一遍，道理在哪？
【 在 elynl 的大作中提到: 】
: 中介说有抵押的房子一般定金不超过十万。超过十万的部分卖家要付一笔担保费。是真的吗？还是在忽悠我?
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发自「今日水木 on SM-N9860」
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和标的物价格有关，法律指导是不高于20%。
5万10万就压一个价格一千多万的东西，不仅房子，任何商品来说都太低了。
【 在 justinnie 的大作中提到: 】
: 定金5-10万正常，你要那么多定金干什么？链家这么弄才算正规。
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链家尽可能的保障买家，对卖家其实不是很友好。
我二手房也折腾不少了，卖房用小中介没有任何问题，就他么链家麻烦。
但是北京大部分卖家都倾向于链家，小中介根本不搭理，也是链家敢肆无忌惮的收2.7的原因。
【 在 elynl 的大作中提到: 】
: 中介说有抵押的房子一般定金不超过十万。超过十万的部分卖家要付一笔担保费。是真的吗？还是在忽悠我?
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我问中介，定金是卖家应得的，然后你收我这笔钱，我买到了什么呢？
中介:买到了保障啊，买家的定金也是有风险的。
我问，花卖家钱，给买家买保障，怎么不花你钱啊？
中介:你拿到定金了啊。
我问，那我不应该拿定金？这不是买卖双方都协商好的事吗？
中介:公司有规定的。
我:你们公司给我发工资吗？我必须遵守规定吗？
中介:我们也提供服务了啊。
我:链家要收卖家服务费吗？说清楚啊，我这录音呢。我去建委问问到底是啥钱，提供啥服务了？
中介:那我到时候问问买家那边交不交吧。
真事。
提供什么服务了他们自己都说不清楚，还收费？
【 在 elynl 的大作中提到: 】
: 中介说有抵押的房子一般定金不超过十万。超过十万的部分卖家要付一笔担保费。是真的吗？还是在忽悠我?
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你的卖家心甘情愿交手续费，那没办法
【 在 yanxuhess 的大作中提到: 】
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: 这是你业务员水平不行
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: 我记得我19年卖房，好像确实有这么个事
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: 比如约定好定金50万，其中10万是给到卖家的，剩下40万在链家暂存
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: 如果卖家要用钱解抵押，需要从链家借钱，然后交手续费
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: 如果卖家需要处理自己的房子达到上市条件，比如解抵押、
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