- 主题:大家一般是全款到账交房还是过户完交房？
这你是没碰到狠人。。。。
买家、卖家，任何一方，如果愿意的话，都可以完全合理合法无任何毛病地，让放款无法进行。
算好放款时间这个，也是中介偷懒的招数，只能说没意外而已，有意外，双方（或其中一方）就只能哭了。。。
（中介的作用就是预防所有意外，如果只是给你说说大概率常规情况，要中介干啥）
【 在 GreenLover 的大作中提到: 】
: 中介算好了放款的大概时间，正负一周吧，好像就是过户后多少天交房，双方都很爽快，按合同来，也不知道那乱七八糟的事
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走的链家 被要求是过户交房 感觉有点坑
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北京存首付进去就能过户了？那后面的钱出意外到不了账怎么办？
西安是银行放贷到房管所账户后，房管所给另一边打全款，另一边过户。
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 买房的，卖房的都说说。谢谢
: 我的情况，我们想过户完交房，卖家要收到全款交房，谈不拢呀，三四个月呢
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FROM 117.32.153.*
这东西看人品。
卖家的房子在空着，合理方式应是过完户交房，反正闲着也是闲着。
卖家的房子住着人，合理方式是收完全款交房，因为他们也要住。
买家同样，如果不是很急着住，合理方式是交完全款再去收房。
买家如果急着住，自己的房子需要腾给别人，那可以去商量过户收房。
对于卖家，闲着的房子不交，显得计较，
买家以急着装修为理由收房，也站不住脚。
双方无非差着放款那一两个月租金，在打各自小算盘。
买房子看人品，双方都要大方些。上千万的东西在买卖，万把块钱的事情该舍就舍。
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 买房的，卖房的都说说。谢谢
: 我的情况，我们想过户完交房，卖家要收到全款交房，谈不拢呀，三四个月呢
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修改:williamliu FROM 210.72.153.*
FROM 210.72.153.*
顺便问下，买家这样的目的是什么呢？不让顺利贷款。
【 在 FMR (FMR) 的大作中提到: 】
: 首付过户，全款交房。
: 过户就交房，你是卖方你愿意么？后面的钱怎么有保证呢？
: 版上前几天还有一个说过户后，买家把贷款卡注销了，银行中止放款流程了。
: 卖家怎么办呢？
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我买的卖的都是收到全款交房。
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 买房的，卖房的都说说。谢谢
: 我的情况，我们想过户完交房，卖家要收到全款交房，谈不拢呀，三四个月呢
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全款交房，没问题
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【 在 steven2012 的大作中提到: 】
买房的，卖房的都说说。谢谢
我的情况，我们想过户完交房，卖家要收到全款交房，谈不拢呀，三四个月呢
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请教一下，在卖家没收到全款前时继续住房子里，不用交租金吧？
【 在 JackJF (JackJF) 的大作中提到: 】
: 我们刚买完，和卖家约好也是放款再交房
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如果买家已经住进去，晚放一天款，少交一天房贷利息，这不很清楚嘛。
【 在 arthas6665 的大作中提到: 】
: 顺便问下，买家这样的目的是什么呢？不让顺利贷款。
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我买过也卖过，都是过户后就交房了。这个纯属双方协商的事，和你的首付款比例也有很大关系。
那些张口闭口就是“理所当然”“行规”的，基本都是嘴炮。
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 买房的，卖房的都说说。谢谢
: 我的情况，我们想过户完交房，卖家要收到全款交房，谈不拢呀，三四个月呢
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