- 主题:Re: 【个人售房】【降价】马连洼菊园小区详细介绍
菊园两居大部分都是65平左右的,总价会低一些,再大点80平又到正规三居了,70多点的面积比较尴尬。毕竟小区里面的小众户型,等缘分吧。
邻居纯路过帮顶~
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FROM 223.104.27.*
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 这位同学熟知菊园。有实际操作经验。
: 我是纸上谈兵。
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不如你专业,我这信息都已过时。自从app看不了成交价就更不怎么看价格了,据说今年涨了不少,lz这房子其实就是非典型户型,有人看好了就好卖,否则都会跟别的两居比比。
这房子优点是客厅有阳台采光远胜普通那种一个小窗户的两居,然后有个小储物间,卧室也方正大一点。
缺点是通透性不如65那种,另外看开门的位置感觉是那种带拐角的楼的部分,给人观感不如普通一栋那种楼。
另外不知道是几号楼,楼的位置也影响价格。
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FROM 223.104.27.*
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 我印象中,菊园10号楼有一个继承的房产,当时卖家到lj登记,但当时继承手续还没有办完,价格极具竞争力,lj在等卖家手续的过程中(手续不全是不能卖的,但lj也没有积极蓄客),还没等卖家手续办完,就被mt给带客户买走了。之后负责这栋楼的lj中介写检查。哈哈。
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你说这个人我知道,同小区两居换四居,买方是我买那个房子同单元一楼的两口子,本来想买我那套结果一犹豫没来得及,等了半年多花了不少钱,虽说现在看还是便宜的。
lz这房子说实话主要是顶层闹得,不管几楼毕竟是顶层,有人会在意。
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FROM 223.104.27.*
【 在 bj2011 的大作中提到: 】
: 我知道有一个换到6号楼4居室的,不是你吧…
不是,我买的是7号楼,再说买了三年多了…
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FROM 223.104.27.*
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: “买方是我买那个房子同单元一楼的两口子”
: 这2口子的一楼卖了吗?大概多少钱卖的?
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置换,肯定卖了啊,至于价钱没好意思问…当时我还没搬过去呢
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FROM 223.104.27.*
【 在 bj2011 的大作中提到: 】
: 这么看同小区置换可能还挺多的…
嗯,两居换三居的不少,住习惯了吧,周围新点的房子要换三居价钱都差太多了,也就换本小区差价还可以。
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FROM 223.104.27.*
【 在 Bression 的大作中提到: 】
: 还没卖出去呢?
: 我刚才第一次在链家上看了一下你的房子,除了顶层和大两局这两个致命缺点之外,别的也没啥大缺点了。
LZ这房子顶层是一大硬伤,哪怕是六层里的四层五层估计也早都卖了,顶层好多买家会纠结,不在于究竟有几层。
帮顶吧
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FROM 223.104.56.*
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 我隐隐的感觉到:你对lz有不舍,不舍得让lz远走高飞。
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嗯,不过没lz有实力。我还得过几年再飞,嘿嘿。
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FROM 223.104.56.*
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 别再飞了,享受生活吧,否则都给中介打工了。
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嗯,暂时住的还挺好,多享受几年,等等党的好政策。
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FROM 223.104.56.*