家庭基本情况：
大娃4岁今年上幼儿园，小娃半岁，三年后上幼儿园。目前有老人帮忙带孩子，老人是北京人，孩子大了不需要接送了可回自己住处。
目前在住牡丹园一个大一居，学区是花园路学区。
妈妈在东城上班，爸爸在西二旗上班。
六个钱包三套房子凑一起，能换个太阳园价值1300左右的房子。

诉求：
海淀学区，学区别太差，接送孩子方便，人车分流，好停车，最起码两居凑合能住开，交通方便，离医院近。

犹豫：
这个价格也能够得上中一的小破三居，是否换个更好点的学区？也在犹豫是太阳园的商品楼的两居还是回迁楼的三居。

求给推荐及拍醒，是否值得折腾一次！折腾意味着带着俩小娃卖房买房装修，中间估计还得租房一段时间。不折腾吧，现在房子住不开还得租房，学区又是大坑。。。
就一直纠结着焦虑着。

谢谢！
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目前住的牡丹园的房子是自己第一次装修房子，心气高，全屋博洛尼定制，很放心交给他们，自己没操心。。。现在还是装修小白。。。也不知道被坑了多少钱，哭。。。
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 你没经过？所以无从下手，没事的。我刚自己重修了一套出租屋，网购工具材料，修门，窗户，地板，补墙，刷立邦都是自己干的。洗脸池，橱柜换台面是taobao找的师傅上门，香河现在哪边可以进京。
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好主意！希望我们也能碰到这么好的买家
【 在 yingying 的大作中提到: 】
: 自己的一居卖完再跟买家租一年，给租金，这样不用搬家租房子这个。我就是这样置换的，跟买家租了半年
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昨天去走了一下传说中的地库，简直不要太大，从9号楼出来跟走迷宫似的，一个人肯定不敢走。。。。
【 在 vivybaby 的大作中提到: 】
: 地下车库之大，幼儿园小学之近，方圆10公里找不出第二个小区。
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倒是不着急，两年内搞定就行。关键我们得卖房再买，现在先卖了手握现金等待好时机？
【 在 liucamcom 的大作中提到: 】
: 不着急不要买，进入下跌通道
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