还是有法律风险的，我不看好人性，这个前卖方是个在法院起诉离异两次的七十多岁的小学学历的北京本地土著老太太，我当时签买房合同时候，这个前卖方没有给我出示她的法院起诉离婚证明，也就是说房产交易过程中前卖方没有给我出示她的婚姻证明，这已经涉嫌诈骗，违法了，而且没有给我留户口保证金。

【 在 leo2222 的大作中提到: 】
: 胡说八道，没有一丁点法律风险
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是的，链家中介和前卖方涉嫌诈骗。

【 在 freeschool 的大作中提到: 】
: LJ的服务费跟他的服务水平根本不匹配
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我石景山房子的前卖方签合同时没给我出示其两次离婚婚姻证明，是后来我反复要求链家中介才和前卖方去法院开出来的。对我而言，我觉得是有风险的，这个前卖方就是个老赖，不积极主动迁出空挂户口，那我就申请强制迁出前卖方的滞留户口了。


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【 在 leo2222 的大作中提到: 】
: 没经配偶同意出售房产，交易过程中配偶没主张，过完户没法主张了，因为买家是善意取得的，默认视为利益相关人已同意出售房产。至于户口，更没有关系了，最多户内人员涉案时警察过问一句，有啥法律风险？我的卖家是老赖，我实践过的。当然，能迁出是好事儿，但确实没什么法律风险。
: 前业主户口不迁，最大问题是卖房要户口保证金，实在迁不出，影响售价。
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上个月派出所民警找上门来问这个前卖方的情况了，说这个前卖方是个什么邪教组组织的。这也太危险了。我买房子，可不像遇到这么多麻烦事，赶紧去派出所申请强制迁走前卖方的滞留户口。

【 在 leo2222 的大作中提到: 】
: 没经配偶同意出售房产，交易过程中配偶没主张，过完户没法主张了，因为买家是善意取得的，默认视为利益相关人已同意出售房产。至于户口，更没有关系了，最多户内人员涉案时警察过问一句，有啥法律风险？我的卖家是老赖，我实践过的。当然，能迁出是好事儿，但确实没什么法律风险。
: 前业主户口不迁，最大问题是卖房要户口保证金，实在迁不出，影响售价。
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谢谢！
【 在 chou 的大作中提到: 】
: 支持楼主
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