- 主题:[求助]二线城市房产交易后，我们是卖家，想毁约，求助
房价涨了吧这是？ 你上面 说的这些都不构成合同无法履行的条件，而且你都问过专业律师了，还跑论坛问啥呢？这里的人比律师还专业？
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赔20%倒不一定能支持，但是如果买方要求继续履行合同，胜诉基本没啥问题，法院强制执行过户比普通过户程序还简单，到这时候腾房就是迟早的事儿了。然后法院多少再判点违约金，那真就是赔了夫人又折兵了。
【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
: 律师说违约金20%+？这是啥律师啊，有证据证据证明买方实际损失达到20%+么
: 限售的房，打官司难道不是判合同无效么
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为啥限售他也没说清楚，再说也就2个月就到7月了，等法院立了案排到一审不定什么时候了，这点根本不是个障碍。
【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
: 第一条就有，“至于采用B公司签约是因为这个房子还处于限售，政府不支持买卖”
: 另外判和执行是两回事儿，相对来说判容易执行难几乎已经是常识了
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呵呵，你真的打过房产官司么？执行20%赔偿是没那么容易，强制执行过户不要太简单。我16年初换房的时候就碰到卖家违约，多半年时间就强制过户了，当时卖家还有银行贷款没还，法院把银行列为第三方直接判的。
【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
: 第一条就有，“至于采用B公司签约是因为这个房子还处于限售，政府不支持买卖”
: 另外判和执行是两回事儿，相对来说判容易执行难几乎已经是常识了
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如果已经面签过了还是有可能的，如果没有面签过基本没戏，只能全款，但是全款之后可以做补按揭，手续相对麻烦要求比较多。
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 厉害！
: 请问强制过户还能贷款吗？
: 发自「今日水木 on RVL-AL09」
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