- 主题:北京二套房首付比例太高，换房无望
这种情况是不能贷款了，结婚前没考虑还是结婚后才出政策了？
如果还没领证，2个人都可以再买一套，算二套，再结婚
领证就只能买2套房全款买，或者卖一套，另一套抵押贷，现在很多抵押贷利率也不高，你如果自己工资高的话更合适
【 在 shichina 的大作中提到: 】
: 两口子没结婚之前都买过、贷过，结婚后卖一买一就不能贷了？
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这个需要分情况，如果之前2套都是贷款的，就不给贷
如果之前的2套有1套是全款的，卖掉贷款的一套还可以贷款算二套
你确定你说的是之前2套均有贷款记录吗？
【 在 shichina 的大作中提到: 】
: 那你瞎扯了，实践过，两口子婚前有房的情况下，卖一买一可以商贷，只是不能公积金贷
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那就偷着乐吧
现在银行给贷款就是发福利
【 在 shichina 的大作中提到: 】
: 对，都有贷款记录
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