- 主题:北京二套房首付比例太高，换房无望
不错了还能贷款，你要是贷款2次，现在直接不给贷了
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
: 自主一居，有贷，马上要娃。
: 想换3居室，目前了解最多只能贷款180/150w.其余都得是首付。
: 目前在东西环，看中立水桥的总价600w 小三居。首付要470（首付450，中介费：16w 税费：8）
: ...................
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北京认房又认贷是说，贷款2次以上就不给贷款了，是全国房贷记录，不仅仅限于北京，因此换房1次之后，第2次就没法贷款了
【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: 同时贷款数量不能大于2，只有有一个还完了就可以继续贷
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你有毛病吧？
北京市的认贷政策原文，你看不懂汉字还是咋地？
http://www.beijing.gov.cn/zhengce/zcjd/201905/t20190523_78749.html
具体来看，算为“二套房”的情况是：在本市仅有一套住房；全国仅有1笔住房贷款记录；有一笔住房贷款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房。如果在本市有2套及以上住房，或全国有2笔及以上住房贷款记录，或有住房贷款记录及在本市有住房、且非同一套住房的，则不予贷款。
请解释一下：“xxx，或全国有2笔及以上住房贷款记录，xxx，则不予贷款。”
只要有2次房贷记录则不发放第三次，无论是否还清，你比北京市政府还权威了？
【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: 智障？
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你说的是认房
我说的是认贷
现在是认房 又 认贷，2种情况只要有一种就不给贷，是或的关系
【 在 cuggers 的大作中提到: 】
: 好像不是吧，是指你只要贷过一次，哪怕再购房时原贷款已还清了，也没有首贷资格了
: 而三套拒贷是按照名下房产数量计算的，不是按累计贷款次数
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不给贷是第三套，谁说二套了？是你吧！
【 在 polyacap 的大作中提到: 】
: 是认房又认贷，但二套谁说不给贷款了，只是利息高，比例低而已
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你说了半天连别人的话都看不懂
我那句话错了请指出
你自己哈哈哈是傻子？
【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: 说你还不服，挺好还自己打脸了，哈哈哈。你是没长眼睛嘛？
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我没说二套不给贷
你找找我啥时候说了“二套不给贷”这句话了？
我的原话是：第二次换房就不给贷了，因为换一次房就2次贷款了，第二次换房就第三次贷款了，你明白我的意思了吗？
【 在 polyacap 的大作中提到: 】
: 是认房又认贷，但二套谁说不给贷款了，只是利息高，比例低而已
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都说了你看不懂汉字，没想到真看不懂，那就算了
【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: 说你还不服，挺好还自己打脸了，哈哈哈。你是没长眼睛嘛？
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是啊，你弱智，你欢乐去吧，
说觉得你不对，但是我不说，这就是你的逻辑，你自己玩吧
【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: 你就这么这么想挺好的，我也没必要非告诉你为什么，自己不懂就算了，还到处宣传
: --来自微水木3.5.11@来自CE-4发自月球背面
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商业贷款和公积金贷款政策相同
看来你们都是打嘴炮，没实操买过房，更不知道换房的风险，买房人怎么可能连这些基本政策都不知道？银行是不可能违反政策提供第三套贷款的，具体解决方法都是各显神通，第3套限贷这条路是堵死了
【 在 shichina 的大作中提到: 】
: 你这链接里说的都是公积金贷款政策
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