- 主题:紧急求助,业主大概率想违约,我该怎么办？坐标帝都
很多人没那么多买房经验啊
主要还是单纯吧
我也是来学习的
我买房的时候
横盘区间
所以还好
【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 是你大意了，房价上行区间，四个月周期，1400万标的，居然只给50万定金，而且你中途都不打听一下业主卖房目的？如果是置换且下套已经下定了还行，如果只是变现，那你不琢磨着追加定金？非要等到考验人性的时刻出现？
: 我去年去年末定的，房价比你贵点，周期比你长点，定金300万，目前房价涨的比定金多点，但业主是换房已订了房子，所以期间我并不担心。
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他也没啥贪念吧
这事归根结底就是卖家的问题啊
买家又不是不想执行
他不就担心执行不了吗
【 在 NRC 的大作中提到: 】
: 感觉他一直反复纠结那几个问题，贪念太多。拿双倍定金又不甘心，又想要赔偿又担心惹怒卖家拿不到定金，又怕人家偷偷过户.… 不过话说回来，这事放谁头上，都不好过
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他自己没卖房啊
很明显是楼主主动要求定的5月啊
【 在 JoseM 的大作中提到: 】
: 那么问题来了，什么叫链家的合同约定五月份网签？你签合同的时候为啥不提异议？前面有多少流程需要签合同后4个月才网签？
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有抵押做不了强制过户了吗？请问
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
: 大哥，你这是碰到好对付的了。碰到不好对付的，找个人做个抵押，楼主能不能拿到双倍押金都不一定了
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FROM 112.32.118.*
全款的10%还是？
如果有抵押，是不是没法强制过户了？
【 在 zuzumm 的大作中提到: 】
: 16年本迪庆遇到一样的情况，最后起诉，法院最终判赔10%。当时400多万的房子，只交了5万定金。房主确定要违约后，我立马找的律师起诉，在律师的指导下马上锁住他的房子，官司前后半年左右。后来想想不为别的，就为教训一下这种没有契约精神的人都值了。
: 供楼主参考。
: - 来自「最水木 for iPhone13,3」
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超过一定金额好像法院也不支持
【 在 fr5k 的大作中提到: 】
: 以后签合同要注意，尽量避免某某价格的百分之多少，打起官司来容易扯皮。你直接写金额赔偿多少万，直接干脆
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: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
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按揭抵押给银行算不算抵押
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 应该是，所以有抵押的房产，再便宜普通人不敢碰
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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很多地方看不到成交价了怎么办
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 这个中介基本不会给，你就直接上链家网截图实际成交就行，就找最高的，法院基本会支持，因为这就是你最大的潜在损失。
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