- 主题:二套房出售，中介说可以把房子赠予孩子避税？
太逗了，认房是有没有房子，不是有没有过房子，晕死了
【 在 chenjy (cjy) 的大作中提到: 】
: 17年以后二套就是认房（除了外地的房不认）又认贷了。
: 【 在 sweetbb 的大作中提到: 】
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: : 这个怎么会二套，有没有贷款，房子又卖了
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你说的现在是什么时候，我9月过户完是算现在还是以前
【 在 chenjy (cjy) 的大作中提到: 】
: 你才逗，北京以前的认房是认当前有没有房子，现在是认有没有"过"房子
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: 【 在 simonzong 的大作中提到: 】
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这才是正解
【 在 baiwife (大猫他娘) 的大作中提到: 】
: 你说的不对，房子卖了、没有贷款记录就是首套；房子卖了、有贷款记录才是二套
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: 【 在 chenjy 的大作中提到: 】
: : 就是17年3月18日以后。
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FROM 111.201.132.*
125楼才是正解，哎，死不认账真是无可救药，不知道是真没认真研究还是面子上挂不住。其实大可不必的，现在政策复杂，不能熟知是正常现象
【 在 chenjy (cjy) 的大作中提到: 】
: 就是17年3月18日以后。
: 如果你名下有过房已经卖掉，没有贷，首付和按揭要按二套政策，契税按首套。如果你贷款按首套了，那你偷着乐吧，千万别声张。
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: 【 在 simonzong 的大作中提到: 】
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其实这种全款首套很少，所以才容易被忽略，毕竟当年买房绝大多数人还是依靠按揭的，被二套也很正常；少数不太理智的全款买了，现在卖掉时候会争回一次首套按揭的机会，也是合理的
【 在 chenjy (cjy) 的大作中提到: 】
: 就是17年3月18日以后。
: 如果你名下有过房已经卖掉，没有贷，首付和按揭要按二套政策，契税按首套。如果你贷款按首套了，那你偷着乐吧，千万别声张。
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: 【 在 simonzong 的大作中提到: 】
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FROM 111.201.132.*
赞概念澄清
【 在 carcar (卡卡) 的大作中提到: 】
: 首套 = 北京没有就是首套。赠与后售出，就依然是首套。
: 首贷 = 必须全国都没有过贷款记录。
: 为什么总有人连这两个基本的概念都没有。。。
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