自如采用的是建委和工商局合同，其中有：租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前三十天通知对方,并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。这条中并无要求双方协商，而是单方，所以让自如通知租户并赔1个月租金。然后告知租户依合同租户最多也就再呆一月，再和租户协商如提前走或拍照，可多赔些。注意是让自如毁约，房东无权。
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