- 主题:Re: 有抵押的二手房可以直接过户
过户之后，别人的贷款，用你的房子做抵押，你愿意这样买吗？
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 民法典规定2021年1月1日起执行，有抵押的二手房可以不用先解抵押就直接可以过户，不知现在执行了吗？
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FROM 114.242.249.*
法条里仅仅是通知抵押权人，所以我理解这个操作应该跟这个法条想表达的原意不一样。
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 买受人把房贷接过去，要审查其还贷能力，可能缩减额度补交减去的部分，和/或调整贷款期限。
: 卖房人得其房产值扣除贷款后的净余额。
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FROM 61.158.149.*
赞，你是专业的吧
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 我粗略而不成熟地构想和分析一下，所述法条（下文简称法条）提供的新可能有多种，以前的操作方式当然可保留，新增操作方式应该是先带抵押过户，与之前的不同的是，抵押的处理可以是在过户后或过户时进行下述操作之一：
: 1.解押（只是不需要过户垫资了）
: 2.抵押债务随抵押物一同转到房屋买受人名下,转移方式为：
: ...................
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修改:jingdizhiwa FROM 61.158.148.*
FROM 61.158.148.*