- 主题:一层带小院子的房子要比二层贵多少？
厨房变粪池是啥情况？哪种下水会出现这个？
【 在 vegetblebird 的大作中提到: 】
: 是的，一层很容易卖
: 两种人容易买
: 一种是从小住一层无所谓的
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FROM 36.112.58.*
这种最多贵10%吧，要是洋房前后带院子的，至少得贵20%，要是再带个地下室就无敌了。
【 在 hyzwife 的大作中提到: 】
: 二环边上六层老破小，院子也就15平。
: 来自 LYA-TL00
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FROM 218.30.113.*
经过了疫情，感觉有个带院子带地下室的房子真是幸福感爆棚，高层的三居室四居室，回家就只能在家呆着，有个院子能干的事儿就多了，还能吃上无污染的蔬菜。
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 你还年轻，等家里有老人了就知道一楼为啥好卖了
: 下水是可以解决的问题
: 老人是不可改变的事实
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FROM 218.30.113.*
拆骨折价法：院子面积*20%左右=正价面积。具体是“左”还是“右”，要看院子的质量和遮挡，稀缺度等等指标。
【 在 hyzwife 的大作中提到: 】
: 如题，喜欢院子，但是感觉带院子的要贵个15%，还基本没装修，有点难以决定。
: 来自 LYA-TL00
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FROM 114.254.0.*
地下室的面积怎么个折法？
【 在 carcar 的大作中提到: 】
: 拆骨折价法：院子面积*20%左右=正价面积。具体是“左”还是“右”，要看院子的质量和遮挡，稀缺度等等指标。
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FROM 218.30.113.*
有窗户的可以折算30%-50%，没窗户的20%-30%；
另外：低于1.8米的再打5折，1.8-2.3打7折。
考虑适用性适当调整。
【 在 gamebo 的大作中提到: 】
: 地下室的面积怎么个折法？
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FROM 114.254.0.*
想多了，很多老破小的院子是吃尾气。
一层光线差、私密性不好、下水可能不好、要是小院子挨着就能停车，那就基本没任何用途。
别说我瞎说啊，我是真的实地考察过，果断放弃了一层。
【 在 gamebo 的大作中提到: 】
: 经过了疫情，感觉有个带院子带地下室的房子真是幸福感爆棚，高层的三居室四居室，回家就只能在家呆着，有个院子能干的事儿就多了，还能吃上无污染的蔬菜。
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FROM 111.193.27.86
说的是洋房，谁跟你说老破小了，前后100平院子，老破小哪有这待遇。
【 在 aiiliya 的大作中提到: 】
: 想多了，很多老破小的院子是吃尾气。
: 一层光线差、私密性不好、下水可能不好、要是小院子挨着就能停车，那就基本没任何用途。
: 别说我瞎说啊，我是真的实地考察过，果断放弃了一层。
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FROM 218.30.113.*
你帖子里没说洋房啊。
洋房前后100平院子的一般都是联排和别墅了，二层也是你家的，还有所谓的贵多少，搞笑。
难不成让二层爬窗户上去。
【 在 gamebo 的大作中提到: 】
: 说的是洋房，谁跟你说老破小了，前后100平院子，老破小哪有这待遇。
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FROM 183.173.196.91
你这在北边吗？哪个小区？我想要个有院子的
【 在 graceyp 的大作中提到: 】
: 我买的前后带双院的一层，比二楼贵25%
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FROM 39.155.215.*