要不就不换  要换就全是房东出。第一次听说跟租户分担电器的。那租户搬走了。电器给他一半 么？后面还要扯皮。挺麻烦的
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租之前就已经定了，没看房吗。就像住旅馆，看上就住，看不上换一家，住进去了不满意，早干嘛了。需要啥自己买。今天要星星明天要月亮，还想让别人掏钱。穷的还有理了。合同里没写就不管，以合同为准。



【 在 Russo 的大作中提到: 】
: 加个空调、换新冰箱，差不多6千。租期剩半年，谈的合适再租一年，这6千租客、房东一般怎么分担？
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修改:fr5k FROM 118.247.74.*
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我的个人看法是：如果租户出于个人对品质的要求提出更新，那么对于能带走的电器只能租户自己掏钱买，原有电器不能被丢弃或损坏，合同到期或解除的新购电器租户带走，原有电器需要恢复原状。如果租户不同意这个方案则只能拒绝更新。

    比较麻烦的是带不走或因体积较大、安装复杂、不方便留旧的家电或家具（例如空调、浴缸、热水器等），而对于楼主全新空调这种情况，我个人如果遇到肯定是拒绝。没有任何理由要求房东对全新无故障的家电进行更新，更别说还要掏钱了。除非租户同意更新的空调对方全资购买，合同到期或解除后，更新后的空调要保持原状留在房子里，且房东无需支付任何补偿。

    而对于购置时间较长但仍能正常工作的大家电，个人观点是可以区分情况、可房东适当出资（毕竟用到后面如果真坏了，房东还得自掏腰包更换）；但个人认为即使房东出资，区分情况最高也不宜超过三成，理由是：1、份额过高会加重房东负担（且承担过份额高实质上等于对租户提供了租房补贴或者降低了租金标准），2、更豪华的电器相对会比较费电，对后续租户增加了接受能力的额外要求），但即便如此更新后的家电所有权也只能全额归房东所有。
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修改:kqfq567422 FROM 123.122.131.*
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这东西感觉说不清，理论上你也可以拒绝，当初租房的时候租客应该看好了电器，签了合同就表示接受了，只要东西没坏依旧正常工作，那并没有义务给换，他们人多人少是他们自己的问题。

而且说到价格，2k能买国产主流品牌的十字开门冰箱，对开门更便宜1k多。再花2k能买华凌的2匹空调，这已经远超绝大部分出租房，甚至很多居家自用的水平了，加起来才4k
【 在 Russo 的大作中提到: 】
: 空调冰箱都是新的，他们过年来海南人口多，嫌功率小、容量小，是要留给我，那我出个7成？
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谢谢大家关心，最终小空调拆掉换大3匹空调，加安装费4千，我承担。租客买个2千块450升的冰箱，最后会留下。
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